Industri 4.0

Era industri 4.0 ditandai dengan digitalisasi, otomatisasi, komputerisasi, robotik, kecerdasan buatan, internet of things (IoT), dan serba online. Masa dimana aktifitas masyarakat dan kegiatan perkantoran yang dilakukan secara konvensional dan manual sudah mulai ditinggalkan.  Bersiaplah dengan perubahan baru menuju era industri 4.0.

Tips Pengajuan Kartu Kredit Disetujui

Pengajuan Kartu Kredit Anda Ditolak? Jangan khawatir, dunia belum berakhir. Meski sakitnya tuh di sini, harus segera move on. Baiklah, di sini akan diberikan tips pengajuan kartu kredit disetujui (Approved).

Mengenal Jenis Asuransi Kendaraan

Sangat penting bagi kita mengenal jenis asuransi kendaraan.  Asuransi merupakan salah satu bentuk perlindungan yang diberikan kepada konsumen dalam hal penggantian kerugian atau kerusakan pada objek asuransi, secara khusus asuransi mobil.  Setiap pembelian kredit kendaraan roda empat baik baru maupun second selalu dicover dengan asuransi.  Asuransi mobil memiliki 2 jenis yaitu asuransi All Risks dan asuransi Total Loss Only (TLO).  Jika diminta memilih, Anda akan pilih asuransi jenis mana ? Atau Anda akan mengkombinasikan kedua jenis asuransi tersebut?

Sebelum menjawab pertanyaan tersebut, ada baiknya Anda mempelajari apa yang dimaksud dengan asuransi All Risks dan asuransi Total Loss Only.  Asuransi All Risks adalah  asuransi yang mengcover segala risiko kerusakan dan kehilangan. Kerusakan yang ditanggung asuransi ini mulai dari kerusakan kecil sampai kerusakan besar. Kerusakan yang terjadi pada kendaraan tentu akibat suatu peristiwa kecelakaan (by accident).  Sedangkan, asuransi Total Loss Only (TLO) adalah asuransi yang mengcover kehilangan dan kerusakan besar. Kerusakan yang ditanggung asuransi ini hanya kerusakan besar minimal 75% kerusakan kendaraan.  Demikian beberapa penjelasan singkat tentang kedua jenis asuransi kendaraan tersebut.

Tidak hanya pembelian kendaraan secara kredit yang dapat menikmati fasilitas asuransi tersebut, pembelian kendaraan secara cash pun bisa mengikuti asuransi tersebut.  Umumnya dalam praktik pembelian kredit kendaraan yang menggunakan jasa pembiayaan bank atau leasing, kedua asuransi tersebut sudah include di dalam proposal perjanjian kredit antara konsumen dan perusahaan pembiayaan.  Tarif asuransi sudah ditentukan perusahaan asuransi yang sudah bekerjasama dengan perusahaan pembiayaan.  Namun biasanya perusahaan asuransi membatasi usia kendaraan yang bisa ditanggung asuransi.  Karena secara mekanik suatu kendaraan akan mengalami penyusutan secara kualitas dari tahun ke tahun.

Dalam perjanjian kredit dengan pihak bank atau leasing, di awal sudah disepakati berapa premi asuransi yang harus dibayar, dan biasanya satu kali bayar untuk kredit kendaraan.  Biasanya perhitungan asuransi yang dibayar sudah termasuk di dalam angsuran per bulan.  Jadi pada saat pencairan kredit sudah dipotong otomatis untuk asuransi all risks dan total loss only.  Untuk pembayaran klaim akan diurus oleh pihak bank atau leasing, dengan catatan penanganan kerusakan kendaraan di bengkel yang sudah mengadakan kerja sama dengan perusahaan asuransi.  Untuk tarif premi asuransi all risks berkisar antara 2% sampai 7%, sedangkan asuransi total loss only (TLO) berkisar antara 0,2% sampai 0,7% dari nilai jual kendaraan.

Karena tingginya angka kecelakaan di suatu negara mengharuskan Anda untuk ikuti program asuransi ini. Jangan pernah meremehkan asuransi, meskipun kadang asuransi dinikmati setelah kematian, namun berbeda halnya dengan asuransi all risks dan total loss only.  Yang menjadi objek pertanggungan kedua jenis asuransi tersebut adalah kendaraan.  Cara menghitung premi asuransi pun gampang, tinggal Anda mengalikan tarif premi dengan Harga jual kendaraan.  Namun tidak semua dapat dicover oleh asuransi kendaraan, seperti gempa bumi, banjir, kerusuhan, kesalahan mekanik bengkel, dan lain-lain.  Anda dapat mengajukan perluasan asuransi kendaraan untuk hal-hal yang belum ditanggung asuransi.  Dengan demikian, Anda tentu sudah memiliki jawaban masing-masing mau pilih asuransi mana yang paling bagus untuk kendaraan kesayangan Anda.

Kekerasan Finansial dalam Rumah Tangga

Dalam sebuah rumah tangga sudah menjadi komitmen bersama antarpasangan untuk menciptakan kondisi keuangan rumah tangga yang sehat dan mapan.  Seorang suami apapun latar belakang keyakinan dan pendidikannya, harus bekerja dan berusaha memenuhi kebutuhan hidup rumah tangganya.  Begitu juga istri tanpa melihat latar belakang agamanya, bertugas untuk mengelola keuangan rumah tangga agar keuangan bisa tercatat rapi mulai dari kebutuhan sandang, sekolah, belanja, piknik, dan lainnya sesuai kesepakatan bersama pasangan.

Ahok, Nilai Tukar Rupiah dan Capital Outflow

Vonis hukuman yang sudah dijatuhkan hakim terhadap Basuki Tjahaja Purnama alias Ahok sungguh merusak rasa keadilan sebagian masyarakat, tidak hanya bagi masyarakat Indonesia tapi juga dunia. Ramai-ramai mengungkapkan keprihatinan atas nama RIP in Law and Justice of Indonesia, bak bola salju, dukungan pun mengalir deras untuk Ahok.  Mulai ribuan karangan bunga, ribuan KTP dan desakan dunia internasional untuk meminta keadilan buat Ahok yang terus bergema, hingga saat ini. Apa implikasinya bagi nilai tukar Rupiah dan Perekonomian Indonesia?

Belajar Bisnis Pengembang Perorangan

Menjadi Pengembang Perorangan di Bisnis Properti seakan menjadi salah satu lifestyle pebisnis kekinian. Bisnis properti sudah bukan menjadi rahasia umum lagi merupakan salah satu bisnis menggiurkan di era keterbukaan seperti sekarang. Di setiap kota seluruh Indonesia pasti memiliki bisnis perumahan baik skala kecil maupun skala besar. Contohnya di Yogyakarta, ada perumahan Jogja Residence dan Bale Agung, dan masih banyak lagi contoh lainnya.  

Hampir semua perumahan tersebut dibangun oleh pengembang dalam bentuk badan usaha PT dan CV. Nah bagaimana kalau bisnis properti dikembangkan dan dikelola secara pribadi atau perorangan? Ya, sah-sah saja dan sudah banyak yang melakoninya. Namun bisnis properti yang digarap pun hanya sebatas rumah hunian dalam bentuk kavlingan atau satuan, bukan perumahan.

Bagaimana model bisnis yang dijalankan oleh pengembang pribadi ? Disini akan diulas secara gamblang, dengan harapan Anda dapat mengikuti model bisnis seperti ini. Seorang pebisnis properti (baca: pengembang pribadi) biasanya akan membeli tanah terlebih dahulu, baru kemudian membangunnya. Untuk membangun rumah hunian tentu pengembang akan memilih bahan baku berkualitas dan murah (biasanya langsung dari pabrik, contoh batu bata dan pasir). 

Komponen terbesar biaya pembangunan rumah ada di biaya tenaga kerja (tukang). Bagaimana seorang pengembang bisa mengelola biaya ini menjadi seefisien dan seefektif mungkin tentu dengan manajemen waktu dan rencana kerja yang jelas serta quality control yang berjalan. Selain masalah pembangunan fisik rumah, aspek legalitas surat kepemilikan tanah dan IMB juga harus diperhatikan, sehingga rumah yang dipasarkan benar-benar produk legal dan berkualitas.

Setelah rumah selesai dibangun, tahap selanjutnya adalah memasarkannya. Banyak cara memasarkan rumah hunian, bisa lewat iklan di media sosial dan media massa cetak, iklan di situs OLX, situs properti online, dan pameran properti.

Untuk keuntungan, pengembang umumnya mengambil profit sebesar 50% sampai 100% dari harga jual. Disamping itu, besaran harga jual akan mempengaruhi minat masyarakat untuk membeli rumah apakah masih murah, atau kemahalan.  Namun disini sudah diulas, bagaimana seorang pengembang pribadi mencari bahan baku yang murah dan biaya tukang yang terjangkau, sehingga harga rumah yang dijual pun tidak begitu mahal alias terjangkau.

Beragam Kredit Bank

Keterbatasan finansial yang dialami masyarakat akan membuka jalan menuju pencarian pinjaman. Kebutuhan akan biaya hidup, biaya sekolah, biaya konsumtif, biaya liburan, dan kebutuhan lainnya kadang tidak cukup dana untuk memenuhinya. Keadaan seperti inilah dijadikan peluang oleh pihak lain untuk memberi kredit kepada mereka yang membutuhkan.

Andalkan Keuangan Anda dengan BOPO

Anda tentu mengenal peribahasa “Lebih besar pasak daripada tiang”. Suatu keadaan dimana pengeluaran Anda lebih besar daripada pendapatan. Bila hal ini terjadi, yang dirasakan pasti hidup tidak tenang, merasa dikerja-kejar waktu, hingga pada permasalahan internal rumah tangga. Apabila Anda tidak ingin mengalami keadaan keuangan seperti ini, maka andalkan keuangan Anda dengan BOPO.

Apa itu BOPO?  BOPO adalah rasio perbandingan antara Biaya Operasional terhadap Pendapatan Operasional.  Perbandingan ini menggunakan rasio persentase, dimana semakin besar persentasenya maka posisi keuangan Anda dipastikan tidak sehat alias bermasalah. Persentase BOPO yang wajar adalah sekitar 30% - 50%.

Dalam konteks perencanaan keuangan keluarga, penghasilan suami istri bila dijumlahkan akan menghasilkan angka pendapatan operasional (secara sederhananya). Namun berbeda konteksnya apabila di dalam perusahaan. Di sini akan diulas lebih jauh dalam konteks perencanaan keuangan pribadi dan keluarga, pos-pos apa saja yang termasuk pendapatan operasional dan biaya operasional. 

Pendapatan operasional sudah jelas merupakan jumlah penghasilan yang diterima suami istri dalam sebulan, berupa gaji apabila karyawan, laba usaha apabila pengusaha, dan tarif jasa profesi (dokter dan pengacara). Sedangkan, biaya operasional adalah biaya yang dikeluarkan pribadi dan atau rumah tangga keluarga dalam sebulan seperti biaya hidup dan biaya cicilan termasuk biaya sekolah.  Bagaimana dengan biaya liburan atau piknik? Ya ini salah satu pos biaya non operasional yang tidak wajib dilakukan, tergantung kondisi keuangan bulan berjalan apakah ada sisa dana atau tidak.

Setelah mengetahui pos biaya dan pendapatan operasional di atas, maka Anda bisa dengan cerdas dan fleksibel mengelolanya.  Dengan senjata BOPO tadi yaitu dengan tingkat persentase berkisar antara 30% sampai 50%,  DIJAMIN keuangan pribadi dan keluarga Anda akan sehat selalu. Jadi kendalikanlah pengeluaran Anda, dan tingkatkanlah pendapatan Anda.

Pentingnya Service Quality

Dalam lingkungan bisnis yang berubah sangat cepat, pengaruh kualitas layanan terhadap kepuasan konsumen menjadi fokus perhatian para pelaku bisnis. Kualitas layanan yang diharapkan memainkan peran penting di dunia industri era milenial.  Kualitas layanan merupakan variabel penentu untuk menciptakan kepuasan dan loyalitas konsumen.  Loyalitas yang dimaksud disini adalah minat konsumen untuk menggunakan kembali produk dan jasa di masa yang akan datang.

Konsumen yang puas belum tentu akan loyal kepada produk dan jasa Anda.  Namun kualitas layanan mempengaruhi kepuasan nasabah dan keputusannya untuk menggunakan kembali produk dan jasa Anda di masa mendatang.  Kualitas layanan adalah tentang pemenuhan kebutuhan dan persyaratan konsumen, dan seberapa baik tingkat kualitas layanan yang dikirim memenuhi harapan konsumen.

Salah satu cara untuk mencapai kualitas layanan prima kepada konsumen, para pelaku bisnis harus memperhatikan relasi dengan konsumen.  Relasi yang baik dengan konsumen merupakan salah satu kunci sukses perusahaan.  Berdasarkan riset, konsumen mengubah keputusan terhadap produk dan jasa hanya karena masalah buruknya layanan.  Masalah buruknya layanan menunjukan perusahaan kurang serius pada hal ini.

Ada beberapa prinsip yang mendasari konsep kualitas layanan, antara lain kualitas layanan sulit dievaluasi daripada kualitas produk.  Kualitas layanan didasarkan pada persepsi konsumen tentang hasil layanan dan evaluasi konsumen tentag proses di mana layanan itu diberikan.  Persepsi kualitas layanan adalah hasil dari perbandingan antara apa yang konsumen harapkan dari layanan dengan apa konsumen terima dari layanan tersebut.

Kualitas layanan memiliki beberapa dimensi antara lain responsivness, empathy, assurance, reliability, dan tangible.  Responsiveness adalah perusahaan cepat tanggap dalam melayani konsumen, memperhatikan apa yang mereka katakan dan rasakan.  Empathy adalah kemampuan perusahaan untuk merasakan dari sisi konsumen.  Assurance adalah keamanan yang diberikan kepada konsumen pada saat melakukan transaksi bisnis.  Reliability adalah kemampuan perusahaan untuk menjaga kepercayan yang sudah diberikan konsumen.  Dan Tangible adalah fasilitas yang diberikan kepada konsumen baik fasilitas peralatan maupun fasilitas non peralatan.

Evaluasi kualitas layanan dapat diperhatikan dari petunjuk yang diberikan oleh konsumen setelah menggunakan produk dan jasa Anda, seperti pembelian kembali, menyatakan perasaannya akan loyal, memberikan kesan yang positif terhadap produk dan jasa.  Secara spesifik, beberapa pelaku bisnis melakukan kuisioner, interview, membuka kotak saran dan pengaduan untuk mendapatkan feedback dari konsumen.  Namun cara-cara seperti ini jangan sampai mengganggu privasi konsumen, karena bisa saja terjadi konsumen pindah ke produk dan jasa lain karena keliru dalam cara mendapatkan feedback konsumen.

Dengan demikian dapat disimpulkan bahwa kualitas layanan akan memberi dampak kepada perusahaan baik positif maupun negatif.  Dampak positif berupa konsumen akan puas dan loyal kepada produk dan jasa perusahaan.  Sebaliknya, dampak negatif berupa kekecewaan konsumen terhadap produk dan jasa perusahaan sehingga tidak mau lagi menggunakan produk dan jasa tersebut.  Oleh karena itu, tinggi rendahnya kualitas layanan yang diberikan akan berbalik pada kenaikan ataupun penurunan citra perusahaan dan citra produk.

Bisnis Berburu Lahan

Bisnis berburu lahan di ibukota baru Indonesia seakan menjadi trending topic nasional. Calon lokasi ibukota baru negara Indonesia ialah kota Palangka Raya dan sekitarnya. Dengan luas wilayah mencapai 2.600 km persegi, Palangka Raya masih menyimpan banyak lahan kosong berupa hutan belantara dan sungai, yang bisa digunakan sebagai lokasi ibukota baru Indonesia. Jumlah penduduk yang belum begitu padat sekitar 200 ribu an jiwa, menjadi awal yang bagus buat membangun ibukota baru sebagai pusat pemerintahan, pusat layanan publik guna memajukan Indonesia dan kesejahteraan warganya. 

Dalam berbagai wawancara dengan pemerintah pusat yang diberitakan harian berita lokal dan nasional, dibutuhkan sekitar 300 ribu sampai 500 ribu hektar lahan untuk ibukota baru. Dengan luas lahan 300 ribu – 500 ribu hektar yang setara dengan 3000 – 5000 kilometer persegi, kota baru benar-benar akan dibangun serba baru, karena lahan yang masih berbentuk hutan belantara. 

Rencananya, lokasi lahan tersebut akan membentang di tiga kota/kabupaten yaitu Kota Palangka Raya, Kabupaten Kasongan, dan Kabupaten Gunung Mas. Jika luas yang dibutuhkan sesuai dengan rencana pemerintah sebesar 3000 – 5000 kilometer persegi, maka irisan lahan ibukota baru akan menjadi 1000 – 1667 kilometer persegi per kabupaten/kota di 3 kabupaten/kota tersebut. 

Berbicara mengenai irisan lahan di lokasi ibukota baru tersebut, tentu menjadi peluang bisnis bagi investor untuk berburu lahan. Adu cepat antara investor dan pemerintah dalam mengkavling lahan tersebut, seakan membuka persaingan antara pemerintah dan swasta, dimana di satu sisi pemerintah ingin menekan biaya pembangunan, tapi di sisi lain investor swasta ingin mendapat keuntungan dari investasi kepemilikan lahan tersebut.

Yuk Investasi Obligasi

Obligasi sudah lama dikenal di pasar modal, hanya saja popularitasnya masih kalah dibanding saham.  Emiten obligasi kebanyakan perusahaan milik negara.  Emiten adalah penerbit obligasi yang akan menerima  dana dari investor. Saat ini, perusahaan swasta mulai melirik sumber pembiayaan dari obligasi.

Obligasi adalah surat berharga berupa sertifikat yang berisi kontrak antara pemberi pinjaman (investor) dengan penerima pinjaman (emiten). Jadi surat obligasi adalah selembar kertas yang menyatakan bahwa pemilik kertas tersebut memberi pinjaman kepada perusahaan yang menerbitkan surat utang obligasi tersebut.

Bila Anda seorang karyawan, pengusaha, atau ibu rumah tangga yang memiliki dana, tidak ada salahnya mencoba menanamkan dana di obligasi, misalnya obligasi milik pemerintah.  Membeli obligasi tidak jauh berbeda dengan menabung di bank.  Bahkan memiliki obligasi sama persis dengan memiliki deposito berjangka.  Hanya saja, surat deposito berjangka tidak dapat diperjualbelikan, sedangkan surat utang obligasi bisa diperjualbelikan.  Penghasilan dari obligasi memiliki jumlah yang lebih tinggi dibanding penghasilan dari tabungan dan deposito. 

Obligasi dikenal memberi pendapatan tetap yaitu berupa bunga yang dibayarkan dengan jumlah tetap pada waktu yang telah ditentukan, misalnya setiap 3 bulan, 6 bulan, atau satu tahun sekali.  Obligasi juga mengenal penghasilan dari capital gain, yaitu selisih antara harga penjualan dengan harga pembelian.  Bunga merupakan penghasilan utama dari obligasi.  Pendapatan dari bunga ini tidak bisa dibatalkan oleh penerbit, bahkan dalam keadaan bangkrut pun.  Pemegang obligasi mendapat hak lebih dulu untuk dilunasi semua haknya, termasuk bunga.  Pada umumnya bunga obligasi lebih tinggi dari bunga tabungan atau deposito.  Namun tidak semua emiten menerbitkan obligasi dengan bunga lebih tinggi dari deposito.

Pemegang obligasi juga bisa memperoleh capital gain yaitu pada saat pemegang obligasi melakukan penjualan obligasi yang dimilikinya mendapat harga yang lebih tinggi dari harga ketika memperolehnya.  Capital gain obligasi juga bisa didapat jika pemegang obligasi saat melakukan pembelian mendapat diskon.  Sehingga pada saat jatuh tempo obligasi, pemegang obligasi akan mendapat pelunasan sebesar nilai pari (pokok).  Sebagai contoh, nona melinda mendapat tawaran obligasi seharga USD 19.500, jatuh tempo 4 tahun.  Padahal harga nominal obligasi USD 20.000.  Kalau nona Melinda bersedia membelinya, maka kelak dia akan mendapat pelunasan USD 20.000.  Nona Melinda mendapat capital gain USD 500.  Capital gain bisa datang kapan saja dengan catatan pemegang obligasi menjual obligasinya di atas harga pembelian obligasi.  Capital gain dari diskon diperoleh pada saat obligasi jatuh tempo.

Risiko dalam investasi obligasi berupa risiko peningkatan suku bunga bank.  Bila terjadi peningkatan suku bunga bank maka pemegang obligasi bisa mengalami kerugian.  Kerugian yang lain berupa pelunasan obligasi sebelum jatuh tempo.  Penting untuk diperhatikan para investor bahwa sebelum membeli obligasi harus mengetahui credit rating obligasi tersebut.  Credit rating obligasi bisa diketahui dari bantuan jasa lembaga pemeringkat efek.  Skala credit rating ini menunjukan seberapa aman suatu obligasi bagi investor terutama dalam hal pembayaran bunga dan pokok pinjaman.  Oleh karena itu, carilah obligasi yang memiliki credit rating bagus, misalnya AAA dan BBB.

Persiapkan Masa Tua dengan AdSense

Masa tua atau pensiun adalah siklus karir yang terakhir dalam kehidupan seseorang.  Namun tidak sedikit yang kurang mempersiapkan masa pensiun atau masa tuanya dengan baik, sehingga kepanikan akan kondisi keuangan saat masa tua pun melanda.  Penulis akan mengulas persiapkan masa tua dengan Adsense untuk Anda.

Masa tua atau masa pensiun adalah masa dimana  anda  sudah tidak produktif lagi bekerja baik secara fisik, pikiran, ataupun semangat.  Anda yang berasal dari berbagai macam latar belakang pekerjaan seperti karyawan, pengusaha, dan profesional sudah pasti memikirkan usia pensiun untuk berhenti dari segala aktifitas atau rutinitas pekerjaan.  Umumnya masa tua atau pensiun berkisar antara usia 56 tahun sampai 65 tahun. Namun tidak selalu di usia tersebut, bisa saja di usia 90 tahun seseorang baru memasuki masa pensiun atau istirahat total dari segala jenis aktifitas.

Pernah dengar ungkapan makin tua makin bodoh?  Itu merupakan gambaran menurunnya kondisi fisik dan psikis seseorang di usia senja.  Oleh karena itu, sangat penting bagi Anda mempersiapkan masa tua dengan sebaik mungkin, agar masa tua anda bahagia dan tanpa tekanan keuangan.  Lantas, apakah pilihan untuk bahagia di masa tua sudah ada?  Tentu saja sudah ada, salah satunya yaitu dengan menjadi penayang Adsense.

Sebagai salah satu cabang bisnis Google di bidang penayangan iklan komersial dari para klien di seluruh dunia, Adsense Publisher adalah salah satu alternatif sumber penghasilan yang sangat menggiurkan di internet.  Perusahaan-perusahaan di dunia memasang iklan produk, jasa, dan merek perusahaan mereka di Google, kemudian Google meneruskan ke para penayang (publishers) yang sudah bekerja sama dengan Google Adsense.

Posisi Publisher Adsense sangat diburu oleh para blogger dari seluruh dunia karena bisa menghasilkan uang secara terus menerus selama masih terikat kerja sama dengan Google Adsense.  Blogger dari usia remaja sampai usia tua sudah bekerja sama dengan Adsense.  Usia muda jauh lebih banyak menggantungkan hidup pada Adsense.  Intiplah para Blogger dan YouTuber AdSense terkaya di dunia. Masa tua pun sudah bukan sesuatu yang menakutkan lagi bagi mereka. Kemudian pertanyaan penting muncul, sudahkan Anda persiapkan masa tua dengan AdSense?

Sedari sekaranglah Anda harus mempersiapkan tabungan buat masa tua kelak.  Dari mana sumber uangnya? Tentu saja dari Adsense.  Berapapun yang Anda hasilkan dari Adsense, sisihkanlah sebagian untuk tabungan masa pensiun Anda kelak.  Ingat kata pepatah, sedikit sedikit lama-lama jadi bukit.  Semoga artikel ini bermanfaat untuk Anda di manapun berada.

Cara Cerdas Kelola Uang

Setiap orang di dunia pasti memiliki penghasilan. Ada yang diperoleh dari bekerja sebagai karyawan, pengusaha, profesi, atau pengangguran yang menikmati bunga deposito, dan masih banyak lagi. Bagi Anda yang mempunyai penghasilan, namun bingung cara mengelola, berikut beberapa tips yang bisa Anda terapkan di rumah atau tempat kerja.

Buatlah List Kebutuhan

Kebutuhan tentu berbeda dengan keinginan. Kebutuhan adalah sesuatu yang harus dipenuhi, dan jika tidak terpenuhi maka Anda akan mengalami masalah. Sedangkan keinginan adalah sesuatu yang bersifat sesaat tanpa dipenuhi pun Anda tidak akan mengalami masalah. Jadi prioritaskan kebutuhan daripada keinginan. Hal buruk akan terjadi bila dibalik, Anda mendahulukan keinginan daripada kebutuhan, bisa saja terjadi Anda akan kehilangan sesuatu yang sudah Anda miliki.

Pintarlah Menabung

Uang yang sudah Anda peroleh dengan bersusah payah pergunakanlah dengan sebaik-baiknya, terutama untuk menabung. Meskipun secara teori mengatakan menabung dilakukan apabila semua kebutuhan dan konsumsi sudah terpenuhi. Namun penulis sangat merekomendasikan untuk Anda menyisihkan sebagian uang dari penghasilan untuk ditabung. Menabunglah secara rutin tiap minggu atau tiap bulan, maka dalam periode mendatang Anda tidak sadar kalau saldo rekening bank Anda menjadi banyak.

Hindarilah Berutang

Banyak masyarakat perkotaan yang terjebak pada gali lubang tutup lubang. Belum lunas hutang yang satu, sudah mengambil pinjaman yang lain. Akibatnya hutang Anda menjadi menggunung, dan pasti akan kesulitan dalam melunasinya apabila tidak diimbangi dengan peningkatan penghasilan. Oleh karena itu, selektiflah dalam berhutang. Bukan karena ingin memenuhi gaya hidup glamour harus rela berhutang, tapi berhutanglah sesuai dengan kemampuan Anda untuk melunasi atau mengangsurnya. Para ahli keuangan dunia merekomendasikan maksimal cicilan hutang Anda adalah 30% dari total penghasilan Anda sebulan.

Carilah Sumber Penghasilan Sebanyak Mungkin

Bila Anda sudah puas dengan penghasilan saat ini, mungkin uang Anda segitu saja jumlahnya. Namun apabila uang Anda investasikan di banyak tempat tentu dengan keputusan yang didahului dengan studi kelayakan bisnis, niscaya uang Anda akan berkali lipat jumlahnya. Apabila Anda sudah memiliki penghasilan pokok atau utama, usahakanlah mencari penghasilan tambahan dari tempat atau bidang lain. Misalnya Anda seorang karyawan, bisa saja setelah pulang kerja Anda menjalankan bisnis warung makan ikan bakar atau menjalankan bisnis rental mobil online. Semua itu tergantung bagaimana Anda mengelola waktu dengan cermat.

Periksalah Kondisi Keuangan Anda secara rutin

Jangan lupa memerika kondisi keuangan Anda secara rutin. Hal ini dilakukan untuk mengetahui apakah keuangan Anda dalam keadaan sehat atau sakit. Alat yang digunakan untuk memeriksa kesehatan keuangan sangat sederhana, yaitu hitunglah berapa total penghasilan Anda setiap bulan. Lalu hitung berapa total cicilan utang per bulan, dan berapa total biaya atau tanggungan Anda setiap bulan. Apabila penghasilan Anda masih lebih besar dari total utang dan biaya, maka keuangan Anda masih dalam keadaan sehat.

Persiapkan Dana Darurat

Sudah terbukti bahwa dana darurat sangat menolong Anda apabila terjadi sesuatu diluar kendali Anda. Bagaimana cara menghitung kebutuhan dana darurat? Ya, tinggal dihitung saja berapa total biaya hidup Anda selama 3 bulan, yaitu setara dengan 3x penghasilan per bulan. Dengan kata lain, pada saat mendesak, Anda bisa hidup selama 3 bulan meski tidak memperoleh penghasilan secara rutin.

Kupas Tuntas KPR

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) masih menjadi sesuatu hal yang asing bagi sebagian masyarakat Indonesia. Kupas tuntas KPR akan membantu mereka memahaminya sehingga dapat mengambil manfaat dari KPR. Sebagian masyarakat menganggap KPR sudah menjadi kebutuhan di tengah keterbatasan finansial dan mahalnya harga rumah. Penyedia fasilitas KPR pun berlomba menawarkan KPR dengan tingkat bunga kompetitif dan tenor yang lebih lama. Secara umum yang menyediakan fasilitas pembiayaan KPR adalah bank umum milik pemerintah maupun swasta. Namun, sekarang leasing pun ikut menggarap bisnis KPR. 

Belajar Investasi Saham

Pasar modal adalah tempat bertemunya penjual dan pembeli yang bersepakat mengadakan transaksi jual beli saham.  Objek yang diperjualbelikan di pasar modal adalah surat tanda kepemilikan perusahaan dalam bentuk saham.  Pasar modal Indonesia yaitu Bursa Efek Indonesia, yang dulu Bursa Efek Jakarta sebagai penyelenggara kegiatan jual beli saham di lantai bursa.

Satuan Lot Saham

Bila berinvestasi saham maka satuan yang digunakan adalah lot.  Umumnya 1 lot berjumlah 500 lembar saham di Bursa Efek Indonesia.  Tiap negara tentu menerapkan kebijakan yang berbeda.  Investor biasanya melakukan beli atau jual saham lewat perusahaan sekuritas yang sudah bekerja sama dengan Bursa Efek.  Minimal transaksi jual beli lot saham bervariasi di tiap negara.

Perusahaan Sekuritas

Transaksi jual beli kepemilikan saham di pasar modal menjadi tugas dari sebuah lembaga perusahaan sekuritas.  Perusahaan sekuritas bekerja sama dengan lembaga kustodian efek dalam hal ini perbankan, dan lembaga penjamin emisi efek. Perusahaan sekuritas dalam kegiatan sehari-hari melayani permintaan investor untuk melaksanakan transaksi baik beli maupun jual saham.  Jam operasional perusahaan sekuritas mengikuti jam kerja di lantai bursa.

Investasi Saham sebagai Salah Satu Alternatif Investasi Jangka Panjang

Tidak sedikit investor beranggapan bahwa dengan melakukan investasi saham di pasar modal akan memberikan keuntungan dalam jangka waktu cepat.  Tidaklah demikian adanya karena saham merupakan surat tAnda bukti kepemilikan perusahaan di mana pergerakan harga sahamnya tidak dapat berubah dalam jumlah banyak dalam waktu yang cepat.  Harga saham mencerminkan kondisi perusahaan secara keseluruhan saat ini dan harga saham mengikuti prospek keuangan perusahaan dari waktu ke waktu (tahunan).

Modal Minimal Investasi Saham

Minimal jumlah dana yang bisa diinvestasikan pada saham perusahaan tergantung harga per lembar saham yang tercatat di Bursa Efek.  Minimal transaksi pembelian lot saham juga tergantung kebijakan perusahaan sekuritas.  Umumnya transaksi minimal 1 lot.  Tinggal dikalikan 1 lot x 500 lembar saham x harga per lembar saham.  Harga saham ditentukan oleh kekuatan permintaan dan penawaran di pasar modal.

Hak Pemegang Saham

Jika Anda berinvestasi saham di pasar modal maka akan memperoleh beberapa manfaat seperti mendapat dividen, hadir dalam rapat umum pemegang saham (RUPS), dan memperoleh bagian jika perusahaan dinyatakan Pailit.  Dividen biasanya dinyatakan dalam jumlah nominal uang kemudian dikalikan jumlah lembar saham yang investor miliki.  Dividen akan dibagikan setiap tahun dengan catatan perusahaan mengalami keuntungan di tahun berjalan.  Hadir dalam rapat umum pemegang saham perusahaan tidaklah wajib tergantung seberapa banyak saham yang Anda miliki.  Bagian investor akan ditentukan setelah perusahaan dinyatakan pailit oleh pengadilan tata usaha negara (PTUN).

Saham yang Bisa Dibeli

Setelah Anda terdaftar sebagai investor di sebuah perusahaan sekuritas, maka Anda sudah bisa langsung melakukan transaksi jual beli saham di lantai bursa.  Saham mana saja bisa Anda beli sepanjang saham perusahaan tersebut tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI).

Indeks Harga Saham

Indeks harga saham setiap hari dihitung menggunakan harga saham terakhir yang terjadi di bursa efek.  Dua macam indeks yang digunakan di Bursa Efek seluruh dunia, yaitu Indeks harga saham individual dan indeks harga saham gabungan.  Harga saham yang digunakan dalam perhitungan indeks harga saham adalah harga yang terjadi di pasar reguler lantai bursa.

Menghitung Keuntungan Investasi Saham

Keuntungan (capital gain) adalah selisih antara harga beli saham dengan harga jual saham.  Apabila investor membeli saham pada saat harga rendah dan kemudian menjual kembali saham pada saat harga tinggi, maka investor akan memperoleh keuntungan.  Istilah ini sering disebut sebagai aksi profit taking.