Kamis, 31 Mei 2018

Tanah Primadona Investasi


Anda punya dana khusus buat investasi tapi bingung mau diinvestasikan kemana? Simak ulasan berikut.  Tanah merupakan salah satu alternatif investasi yang memberi nilai pengembalian yang sangat menguntungkan (ROI) di masa depan. Harga tanah selalu mengalami kenaikan tiap tahun. Kenaikan bervariasi antara daerah yang satu dengan daerah yang lain.  Rata-rata kenaikan harga tanah adalah 10-20% per tahun.

Apabila Anda memutuskan investasi pada tanah, perhatikan beberapa hal berikut agar Anda tidak mengalami kerugian di masa mendatang. Beberapa hal tersebut antara lain : lokasi tanah jauh dari makam dan tidak berada dekat sutet (listrik bertegangan tinggi), posisi tanah tidak berada pada tusuk sate (T), lokasi tanah harus strategis dan memiliki prospek untuk berkembang di masa mendatang.  Disamping itu, perhatikan juga dokumen legalitas tanah tersebut, apakah sudah berupa sertifikat hak milik, sertifikat hak pakai, atau masih letter c. Pilihkan tanah yang sudah bersertifikat hak milik (SHM). Apabila tanah tersebut berSHM, pastikan pemilik sekarang masih hidup, agar proses di notaris tidak rumit.

Tanah ada beberapa macam, ada tanah pekarangan (sudah pengeringan), ada tanah sawah, dan tanah  wakaf (tidak diperjualbelikan). Untuk daerah tertentu, membeli tanah berupa sawah harus pembeli yang memiliki KTP yang sama dengan lokasi sawah yang akan dibeli. Berbeda dengan tanah pekarangan yang bebas dibeli oleh siapa pun dari daerah mana saja di seluruh Indonesia.

Sebagai gambaran, kenaikan nilai tanah setiap tahun berkisar antara 10% sampai 20%. Untuk lokasi tertentu yang sangat strategis, bisa jadi kenaikan tanah per tahun mencapai 30%, terutama di pusat-pusat kota dan bisnis.  Jadi jangan khawatir uang Anda tidak akan berkurang apabila investasi pada tanah. Namun sebaliknya, uang Anda akan naik berkali lipat dalam jangka waktu terntentu.

Sebagai perbandingan bila uang Anda disimpan di tabungan bank, maka pendapatan bunga tidaklah besar.  Dengan bunga bank yang dihitung harian dari saldo tabungan dengan tingkat bunga nol koma sekian persen, tentu sangat rugi bila tidak diinvestasikan di tanah. Jadi, tetap smart, safe, and wise dalam menginvestasikan uang Anda.

Rabu, 30 Mei 2018

Tips Anti Bangkrut

Tags


Bisnis yang sukses tidak selalu diawali dengan jalan yang mulus.  Banyak pebisnis jatuh bangun sebelum mereka menggapai kesuksesan. Namun alangkah baiknya Anda mempersiapkan diri sebaik mungkin untuk menghindari kebangkrutan bisnis, sehingga dapat melakukan ekspansi bisnis dengan lebih baik dan cepat.  Berikut akan disajikan tips anti bangkrut.

Kenalilah Pelanggan dan Partner Bisnis Anda

Tertipu adalah hal yang paling dibenci semua orang.  Uang yang diperoleh dari kerja keras dan hasil keringat sendiri hilang karena ditipu.  Yang menipu bisa konsumen, partner bisnis, atau bahkan teman sendiri.  Oleh karena itu, ketahuilah dengan baik siapa konsumen Anda dan siapa partner bisnis Anda agar Anda bisa menghitung risiko dan memperoleh gambaran secara utuh bersama siapa Anda mengarungi bahtera bisnis ke depan.

Pisahkan Rekening Pribadi dengan Rekening Bisnis

Banyak yang tidak peduli dengan hal ini.  Rekening pribadi sering dicampuradukan dengan rekening bisnis atau usaha.  Akibatnya bisnis yang keliatannya untung tapi tidak pernah berkembang, dan celakanya lagi uang tabungan pribadi malah tidak nambah-nambah.  Kegunaan dari pemisahan rekening ini adalah agar Anda mudah menganalisa kondisi keuangan bisnis, dan tidak boleh mencampuradukan keuangan bisnis dengan keuangan pribadi.  Uang bisnis dipakai untuk perputaran bisnis dan uang pribadi dipakai untuk keperluan pribadi.

Ukurlah Kondisi Keuangan Anda secara Rutin

Keuangan yang baik pasti memiliki sistem akuntansi atau pembukuan yang baik pula.  Anda bayangkan saja bisnis larisnya minta ampun tapi tidak pernah tercatat secara rapi maka yang terjadi adalah ketidaktahuan akan kondisi keuangan usaha.  Ukurlah kondisi keuangan Anda secara rutin dengan sistem akuntansi seperti neraca, jurnal, laporan rugi laba, dan laporan arus kas. Pastikan apakah keuangan usaha Anda termasuk jenis arus kas harian, mingguan, bulanan, 6 bulanan, atau tahunan.

Tentukan Passion dan Lokasi Bisnis dengan Tepat

Sesuaikan bisnis dengan passion Anda, karena dengan begitu Anda tidak mudah goyah dan cepat berlari ketika menghadapi masalah bisnis yang pelik.  Kekuatan passion yang Anda miliki berupa samangat yang tidak pernah padam.  Lain cerita kalau bisnis tidak sejalan dengan passion atau selera Anda, yang ada adalah mandek.  Disamping itu, pemilihan lokasi bisnis yang tepat merupakan awal yang bagus buat merintis bisnis yang sukses.  Lokasi bisnis yang bagus tentu dekat dengan calon pembeli, dekat dengan lalu lintas mobilitas penduduk, dekat dengan pusat bisnis atau industri.  Karena dengan pemilihan lokasi yang tepat akan memudahkan Anda memilih ide bisnis ditambah lagi yang sesuai dengan passion Anda.  Ingat, semut akan datang berbondong-bondong ke tempat yang manis bukan.

Tekun atau Fokus pada Niche Bisnis Tertentu

Bisnis yang dijalankan dengan tekun akan memberi hasil yang maksimal.  Apalagi bila Anda menerapkan strategi fokus pada niche atau ceruk bisnis Anda, yakinlah Anda mendapat untung berlipat-lipat.  Namun jangan mudah terlena untuk membuka bisnis baru yang Anda benar-benar belum memahami dengan baik.  Lebih baik fokus pada niche bisnis yang sekarang tapi menghasilkan daripada membuka bisnis baru yang belum tentu menghasilkan.

Sisihkan Dana untuk Tabungan Siaga/Darurat

Sisihkanlah uang dari penghasilan usaha atau pekerjaan Anda untuk tabungan siaga/darurat.  Tabungan penting ini berguna kelak mengantisipasi peristiwa diluar kendali Anda atau suatu keadaan yang sifatnya kepepet.  Minimal jumlah tabungan darurat adalah 3x biaya hidup bulanan Anda.  Lebih banyak lebih baik.

Prioritaskan Kebutuhan daripada Keinginan

Dahulukan kebutuhan misalnya uang buat kulakan dan modal usaha, biaya dapur, biaya sekolah, biaya berobat, dan lain-lain.  Kebutuhan adalah sesuatu yang harus dipenuhi, dan akan terjadi masalah apabila tidak terpenuhi.  Berbeda dengan keinginan yang sifatnya bisa ditunda.  Bisa Anda bayangkan apa yang akan terjadi bila keinginan didahulukan daripada kebutuhan.  Jangan sampai terbalik ya.

Hindari Berutang secara Membabi Buta

Bila Anda sudah membaca artikel di situs blog ini dengan judul “nikmatnya hidup tanpa hutang, mitos atau fakta ?” maka Anda bisa memahami maksud dari tips ini.  Berusahalah dahulu dengan modal dan kekuatan sendiri.  Apabila terpaksa harus berhutang, maka berhutanglah sesuai dengan kemampuan untuk mengembalikan.  Jangan berhutang melebihi dari kemampuan Anda untuk mengangsur.  Rumus yang sudah berlaku umum dan diakui oleh para perencana keuangan adalah kemampuan mengangsur setiap orang maksimal 30% dari total pendapatan bulanan.

Hindari Kegiatan Berjudi atau Berpoya-poya

Punya uang berlebih alangkah baiknya digunakan untuk kulakan lagi atau investasi di sektor yang produktif.  Bukan malah digunakan untuk kegiatan yang tidak produktif seperti berpoya-poya atau berjudi menghabiskan uang dalam waktu singkat.  Kebanyakan yang terjadi kalau berjudi itu lebih banyak ruginya daripada untung.  Jadi kalau bisa menghindarinya kenapa dilakukan, daripada menyesal di kemudian hari.

Berusahalah Keluar dari Zona Nyaman Anda

Jangan cepat berpuas diri, meski bisnis untung besar.  Berusahalah keluar dari zona nyaman Anda agar Anda bisa terhindar dari kebangkrutan.  Tidak sedikit orang yang bangkrut karena tidak bisa keluar dari zona nyaman dan akhirnya terlena.
Demikianlah tips anti bangkrut yang dapat Anda terapkan dalam kehidupan sehari-hari dan dalam kegiatan bisnis Anda.  Sebaik apapun rencana apabila tidak ada aksi akan berakhir sia-sia.  Oya, Jangan lupa berdoa menurut keyakinan masing-masing agar bisnis berjalan sesuai dengan harapan dan rencana.  Semoga bermanfaat dan sukses selalu.

Penyebab Bisnis Gagal

Tags


Mempunyai bisnis yang dikelola sendiri menjadi impian banyak orang di dunia ini.  Namun, menjalankan bisnis yang sudah berdiri tidak semudah yang dibayangkan.  Banyak hal yang membuat isnis bisa berhasil atau bahkan bisa gagal.  Di sini, akan diulas secara lugas mengenai penyebab bisnis yang sering gagal.

Produk atau Jasa Bernilai Jual Rendah

Sebelum memulai bisnis, tentukan produk atau jasa yang ingin dijual.  Produk atau jasa haruslah memiliki nilai jual tinggi kepada konsumen.  Memiliki nilai jual tinggi maksudnya adalah produk atau jasa tersebut sangat dibutuhkan atau diinginkan oleh konsumen dan konsumen masih kesulitan mendapatkannya.  Konsumen sangat sulit mendapat produk atau jasa yang dibutuhkan karena belum tersedia di pasaran, inilah yang menjadi starting point bisnis Anda.

Salah Menentukan Lokasi Usaha

Posisi lokasi usaha sangat menentukan sukses tidaknya bisnis.  Mendirikan bisnis toko kulkas di daerah bersuhu dingin jelas tidak akan laku.  Mendirikan bisnis bengkel sepedan motor, tapi di lingkungan daerah yang mayoritas masyarakatnya menggunakan mobil jelas tidak akan laku.  Mendirikan bisnis rumah makan di tengah hutan yang jauh dari permukiman penduduk jelas tidak akan laku.  Ya harus diperhatikan lokasi usaha, harus benar-benar strategis dan menunjang pemenuhan kebutuhan konsumen yang sudah disebutkan di atas.

Tidak mempunyi Modal Cukup

Memulai bisnis dengan modal yang minim akan sukses apabila produk atau jasa yang dijual benar-benar langka dan sangat diburu konsumen.  Sebaliknya, apabila produk dan jasa yang dijual kurang mendapat respon dari konsumen maka bersiap-siap untuk menyediakan stok modal agar bisnis tidak bangkrut.  Di sini sangat penting memiliki modal awal dan modal cadangan apabila dalam perjalanan bisnis ke depan mengalami kendala.

Terlalu Banyak Pesaing

Menjalankan bisnis di tempat yang sudah terlalu banyak pesaing jelas akan percuma.  Kelebihan persediaan tidak diikuti dengan kelebihan permintaan akan membuat bisnis mengalami rugi.  Jadi perhatikan apakah di lokasi bisnis yang sudah ditentukan sudah banyak pesaing, masih sedikit atau belum ada sama sekali.  Untuk mengetahuinya harus dilakukan survey untuk mengetahui berapa jumlah pesaing dan prospek ke depan akan bagaimana.

Tidak Memiliki Sistem Akuntansi memadai

Bisnis yang dijalankan sangat laris di pasaran, sampai bingung menangani permintaan konsumen.  Namun dalam perjalanannya, tiba-tiba Anda tidak memiliki stok dana untuk menambah persediaan atau Anda tidak memiliki saldo tabungan di bank.  Ya pasti Anda tidak menjalankan prinsip akuntansi dengan baik dan benar.  Uang yang didapatkan langsung dihabiskan buat konsumtif dan lupa di putar kembali buat modal bisnis.  Buatlah sistem pembukuan atau akuntansi untuk usaha Anda, agar dapat diketahui berapa keuntungan, pendapatan dan biaya pada periode waktu tertentu.

Tidak Mengikuti Perkembangan Tren

Ada pepatah “tidak ada yang abadi di dunia ini kecuali perubahan itu sendiri”.  Ya betul sekali, bisnis selalu mengalami perubahan dan dinamika yang sangat cepat.  Apabila produk dan jasa Anda tidak menyesuaikan dengan perkembangan tren yang ada maka bisnis Anda akan digilas. Ikutilah selalu tren bisnis yang terjadi dan adopsilah itu ke produk dan jasa yang dijual.

Tidak Segera Action

Cara terbaik agar bisnis sukses adalah segera lakukan aksi, tidak diam hanya berpikir saja.  Pebisnis sukses memiliki sifat ulet dan rajin.  Jangan berharap sifat malas bisa membuat bisnis sukses.  Setiap ide dan pikiran langsung saja diambil tindakan, jangan menunda-nunda karena akan kehilangan waktu dan hanya menjadi mimpi saja.

Terlalu Cepat Puas Diri

Bisnis yang memberi keuntungan cepat dan banyak biasanya membuat seseorang lupa diri, dan kehilangan fokus pada bisnis yang dijalankan.  Jangan cepat puas, karena bisa saja itu musiman tidak sama di masa mendatang.  Oleh karena itu, antisipasilah suatu keadaan baik atau buruknya, niscaya bisnis akan selalu aman dan menguntungkan.

Tidak Ramah 

Tidak sedikit pebisnis yang mengalami masa keuntungan emas membuat mereka sombong dan kehilangan sifat ramah dari seorang pebisnis sukses.  Sulit melihat seorang pebisnis sukses untuk tidak ramah.  Oleh karena itu, jadilah seseorang yang ramah dan tidak sombong.  Dengan begitu, konsumen dan relasi pun akan tetap nyaman bekerja sama dengan Anda, dan tidak akan meninggalkan Anda.

Tidak Mempunyai Relasi dan Master

Salah satu penyebab mengapa bisnis seringkali gagal di tengah jalan adalah karena tidak memiliki relasi dan tidak berusaha mencarinya.  Relasi sangat penting dalam bisnis, karena disamping sebagai mitra bisnis dalam pengadaan barang juga sebagai mitra dalam pemasaran produk dan jasa Anda.  Relasi juga berperan sebagai master guru tempat Anda belajar bisnis.  Kegagalan yang bisa dicegah mengapa tidak dilakukan sejak dini sebelum terlambat.

Meraup Rupiah Online

Tags


Era online saat ini menciptakan peluang baru bagi masyarakat yang sudah sadar teknologi.  Peluang tersebut bisa membuat toko online yang menawarkan beragam produk dana jasa, membuat blog yang bisa mendatangkan iklan berbayar, membuat marketplace barang dan jasa, menjual produk sehari-sehari secara online, dan masih banyak lagi contoh lainnya.

Facebook Ads

Facebook merupakan social media terbesar di dunia.  Penggunanya mencapai lebih dari 1 milyar user.  Bisa Anda bayangkan apabila iklan bisnis kita dipasang di Facebook, tentu efeknya sangat terasa.  Mulailah sekarang memasang iklan produk dan jasa Anda di Facebook.  Untuk biaya iklan relatif terjangkau dengan sistem deposit di awal.  Nanti biaya terpotong otomatis apabila terjadi aktifitas klik dari pengunjung website atau halaman produk dan jasa Anda.

Google Adsense

Pengguna internet dari seluruh dunia berlomba agar diterima di Google Adsense (GA).  Menghasilkan uang secara online, itulah Google Adsense.  Tidak mudah untuk diterima di Google Adsense karena di sana terdapat ribuan bahkan jutaan iklan perusahaan yang terdaftar.  Apabila berhasil diterima, maka website atau blog Anda akan menjadi media promosi bagi iklan klien dari Google.  Dan uang dollar pun akan mengalir ke rekening Anda tiap detik.

Instagram

Salah satu media sosial terlaris saat ini adalah instagram.  Dikenal dengan kualitas tampilan gambarnya menjadikan Instagram sangat cocok untuk media promosi produk dan jasa Anda.  Instagram layaknya software social media yang lain bisa berkirim gambar (statis dan video) dan bisa berkomentar.  Di instagram hanya bisa memilih untuk mengikuti (follow), sedangkan untuk diikuti itu tergantung pengguna lain apakah tertarik untuk mengikuti Anda.  Semakin menarik informasi tampilan dan konten akun instagram Anda maka akan menarik minat orang lain untuk mengikuti Anda.  Coba bayangkan apabila Anda memiliki 1000 follower, sekali Anda mengupload iklan produk dan jasa Anda maka akan diliat oleh para follower Anda. Cukup efektif bukan.

Marketplace Barang

Sudah banyak tersedia marketplace barang di jagat maya ini.  Marketplace dunia seperti Amazon, eBay, dan Alibaba adalah sederetan marketplace dengan market share tertinggi.   Marketplace dalam negeri contohnya Tokopedia, Bukalapak, Blibli, Lazada, dan masih banyak lagi.  Dari situ terdapat peluang bisnis bagi Anda yang ingin memasarkan produk secara online, yaitu dengan mendaftar pada situs marketplace tersebut sebagai (seller).

Marketplace Jasa

Marketplace jasa masih minim jumlahnya di jagat maya.  Yang penulis tahu hanyalah situs upwork.com, fiver.com dan sribulancer.com.  Di sini ada peluang bagi Anda yang mau membangun sebuah bisnis web berupa marketplace jasa.  Namun Anda juga bisa mendaftar sebagai seller untuk menjual jasa Anda pada situs marketplace jasa yang ada sekarang.

Situs lain sejenis Adsense

Sudah mulai bermunculan situs yang menawarkan kerja sama kepada situs atau blog Anda sebagai tempat promosi iklan kliennya, seperti AdNow.com, PropellerAds.com, RevenueHits.com, Adbrite.com, Bidvertiser.com, Chitika.com, Infolinks.com, dan masih banyak agi yang lain.  Cara kerja hampir sama dengan Google Adsense, situs tersebut berperan sebagai pencari iklan, dan akan menawarkan tempat kepada situs atau blog Anda untuk dipasang iklan kliennya tersebut.  Ada yang bebasis Pay Per Clicks.

Selasa, 29 Mei 2018

Pentingnya Asuransi Perjalanan

Tags


Bagi Anda yang suka bepergian atau travelling baik untuk perjalanan dalam negeri maupun luar negeri, lindungilah momen-momen indah Anda selama dalam perjalanan.  Anda tidak tahu apa yang akan terjadi selama dalam perjalanan, apakah mengalami delay pesawat, peristiwa kecelakaan, kehilangan barang di bagasi, kecopetan, sakit, gempa bumi, tindak kejahatan teror bom, atau sampai meninggal dunia.  Untuk itu, penting sekali memproteksi diri dari kejadian yang tidak diinginkan selama melakukan perjalanan dengan mengikuti asuransi perjalanan (travel insurance).

Asuransi perjalanan adalah asuransi yang diberikan kepada konsumen untuk melindungi mereka selama dalam perjalanan.  Travel guard, Allianz TravelPro, Smart Traveller adalah beberapa contoh asuransi perjalanan yang bagus buat Anda dan keluarga. Ada berbagai macam paket asuransi perjalanan tergantung perusahaan asuransi yang mengeluarkan, seperti paket domestik, paket single trip, paket ASEAN, paket Asia, paket Eropa, dan paket Worldwide.  Asuransi perjalanan ada yang berlaku untuk 6 bulan dan 1 tahun. Setiap paket memiliki premi dan nilai pertanggungan yang berbeda-beda. Contohnya, asuransi perjalanan AXA Mandiri untuk paket Worldwide sebesar USD 135, sudah mendapat uang santunan kematian, kecelakaan, dan sakit yang mencapai USD 100.000.  Disamping itu, dengan paket Worldwide Anda juga mendapat uang pengganti untuk delay pesawat sebesar USD 500, dan uang pengganti kerugian akibat rumah yang terbakar selama ditinggal pergi mencapai USD 5000.

Syarat untuk pengajuan asuransi perjalanan secara umum copy scan KTP/Paspor, mengisi formulir pengajuan asuransi, dan batas usia pengajuan adalah 1-80 tahun. Bisa mendatangi langsung kantor asuransi terdekat di kota Anda. Namun beberapa marketplace sudah menyediakan jasa pendaftaran online untuk asuransi perjalanan, jadi tidak perlu repot datang ke kantor asuransi. Jadi Anda tinggal pesan online, bayar, dan tiket asuransi perjalanan pun sudah jadi, dan siap dicetak. Tambahan pula, beberapa perusahaan penyedia jasa travelling sudah bekerja sama dengan perusahaan asuransi untuk pendaftaran asuransi perjalanan ini.

Bagaimana bila Anda sudah ikut asuransi dari maskapai pesawat, apakah boleh ikut asuransi perjalanan?  Ya tentu saja boleh, semakin banyak anda ikut program asuransi maka semakin baik buat Anda dan keluarga.  Dalam pengurusan visa, biasanya diwajibkan untuk ikut asuransi perjalanan.  Oleh karena itu, jadilah traveller yang bertanggung jawab terhadap diri sendiri dan keluarga.  Karena masih banyak traveller atau wisatawan yang malas mengurus asuransi perjalanan. Atau bahkan masih ada yang belum tahu tentang keberadaan asuransi perjalanan ini. Ketenangan selama perjalanan begitu berharga yang tidak bisa dinilai dengan uang.  Selama memiliki asuransi perjalanan, Anda sudah tidak perlu khawatir lagi akan apa yang terjadi ke depannya, karena hampir semua sudah dicover dalam asuransi perjalanan. Enjoy your trip, safety first.

Asuransi sebagai Warisan Kekinian

Tags



Apa yang ada di benak Anda kalau sudah bicara tentang warisan?  Sebagian besar tentu menganggap warisan adalah tentang pembagian harta orang tua misalnya berupa tanah (properti) kepada anak-anaknya. Perlu Anda tahu, tidak jarang hanya karena warisan sesama saudara bisa bertengkar, bahkan sampai ada yang mempidanakan orang tuanya ke pengadilan hanya karena masalah warisan. Oke, tunggu dulu, warisan yang akan diulas di sini memang agak “berbeda” dan kekinian, yaitu asuransi, iya asuransi.

Lho kok asuransi?  Mungkin di pikiran Anda asuransi itu merupakan sesuatu yang bermanfaat hanya untuk melindungi kita dari peristiwa yang tidak diinginkan di masa datang, alias sedia payung sebelum hujan.  Dan asuransi itu sesuatu yang akan Anda nikmati setelah Anda meninggal. Kok mau-maunya menikmati sesuatu setelah meninggal?  Pemahaman sederhananya adalah setelah Anda meninggal segala tanggungan yang Anda tinggalkan, akan dicover semua oleh asuransi. Jadi tidak ada beban tanggungan yang akan Anda tinggalkan dan Anda wariskan. Sejatinya yang akan menikmati nilai pertanggungan asuransi Anda adalah pasangan dan anak-anak Anda.

Kenapa asuransi disebut sebagai salah satu bentuk warisan yang kekinian? Karena, umumnya sebagian besar orang mengikuti program asuransi, baik asuransi jiwa maupun jenis lainnya, hanya untuk melindungi diri sendiri atau aset yang diasuransikan, an sich. Maka dari itu, segala nilai pertanggungan yang akan Anda peroleh di kemudian hari akan dinikmati oleh para pewaris Anda, yaitu pasangan dan atau anak-anak Anda.  Sederhana bukan. Permasalahannya, apakah Anda berniat ikut program asuransi atau tidak, itu saja. Ada semacam katabuan di sebagian masyarakat Indonesia yaitu bahwa dengan ikut asuransi maka menganggap sesuatu akan terjadi pada dirinya.

Terlepas dari seberapa besar nilai polis asuransi yang harus Anda bayarkan tiap bulan, banyak orang tua menganggap hal ini sudah menjadi suatu kebutuhan. Disamping untuk melindungi diri sendiri, juga untuk mewariskan nilai finansial yang tidak sedikit kepada para pewaris Anda.

Ada banyak asuransi yang tersedia di pasaran, tinggal Anda memilih sendiri asuransi mana yang cocok dengan Anda. Sebagai contoh ada asuransi Manulife, Prudential, AXA Mandiri, BRI Life, Asuransi Jiwa Bumi Putera, dan masih banyak lagi. Persiapkan masa tua Anda dengan baik dan seperlunya. Happy life.

Senin, 28 Mei 2018

Tabungan Rencana Anak

Tags


Siklus kehidupan manusia cuma terdiri dari lahir, menikah, punya anak, pensiun/masa tua. Setiap orang tua menginginkan anak-anaknya memiliki masa kecil yang bahagia, mengikuti pendidikan dari tingkat dasar sampai ke jenjang perguruan tinggi. Sebuah cita-cita mulia.

Penulis mencoba mengelaborasi tentang tabungan rencana yang dipersiapkan buat anak-anak, sehingga saat mereka menginjak di bangku sekolah sudah siap sedia dananya. Kapan menyiapkan dana tabungan rencana si buah hati?  Ya sebaiknya sudah disiapkan mulai dari dalam kandungan, disisihkan sedikit demi sedikit.

Di dunia perbankan, sudah tersedia produk untuk mempersiapkan dana buat si buah hati, dikenal dengan produk Tabungan Rencana. Produk ini mengkondisikan agar para orang tua menyisihkan sebagian dari penghasilannya untuk tabungan rencana anak sesuai periode yang dipilih misalnya tiap bulan.

Sebagai ilustrasi, misalnya per anak tiap bulan disisihkan Rp 500.000 selama 12 bulan atau 24 bulan, dan seterusnya. Dengan begitu, tabungan rencana yang sudah disiapkan membuat ketenangan akan masa depan anak dan orang tua itu sendiri. Jujur saja, tidak sedikit orang tua yang mengabaikan dana khusus buat anak-anaknya, akibatnya orang tua sering kelabakan pada saat anaknya masuk sekolah. Orang tua harus mencari pinjaman baik ke bank atau ke saudara guna membiayai sekolah anaknya. Semoga para orang tua semakin sadar dan mempersiapkan diri dengan matang sebelum mereka ingin mempunyai anak. Karena masa depan anak tergantung dari kesiapan mental dan finansial orang tuanya.

Minggu, 27 Mei 2018

Financial Check Up

Tags


Saat Anda tahu kondisi kesehatan keuangan Anda, apa reaksi Anda ? Tentu senang atau malah prihatin. Nah, cara atau alat untuk memeriksa kondisi kesehatan keuangan Anda (financial check up) sudah tersedia di luar sana bahkan secara online pun.  Di sini, penulis akan membahas suatu alat yang disaring dari berbagai teori ekonomi dan keuangan untuk mengetahui apakah kondisi kesehatan keuangan Anda dalam keadaan sehat, kurang sehat atau sakit.

Alat yang akan diulas di sini bisa Anda gunakan dengan beragam latar belakangan pekerjaan, baik karyawan, pengusaha atau pun profesi.  Alat ini sangat sederhana, karena untuk mengetahui  pondasi dasar keuangan Anda, mulai dari berapa jumlah kas (tunai dan tabungan) yang dimiliki, utang yang harus dibayar, dan besar biaya hidup per bulan.  Alat ini sangat presisi atau tepat menilai kesehatan keuangan Anda.  Yuk, periksalah kesehatan keuangan Anda, agar bisa menjalani dan menikmati hidup secara utuh tanpa kepura-puraan.
Pertama, dimulai dari berapa jumlah dana yang Anda miliki saat ini.  Dana ini meliputi uang tunai baik yang ada di dompet, bank, dan brankas. Uang di sini benar-benar milik sendiri, bukan dana orang lain.  Kedua, berapa jumlah hutang yang harus Anda cicil per bulan.  Hutang di sini bisa berupa hutang kepada teman atau saudara, hutang kepada bank atau leasing, dan hutang kepada rentenir (pinjaman harian).  Ketiga, besarnya biaya hidup per bulan.  Biaya hidup meliputi kebutuhan hidup sehari-hari (makan dan minum), biaya sekolah, transportasi dan komunikasi, dan biaya listrik. Kemudian ke-3 pos di atas, dirangkum ke sebuah rumus singkat, Pertama > (Kedua + Ketiga).  Dengan kata lain, jumlah uang kas yang Anda miliki harus selalu lebih besar dari jumlah hutang dan biaya hidup bulanan Anda. Tidak boleh dibalik.  

Setelah menentukan rumus singkat di atas, terapkanlah besaran angka pada kondisi keuangan Anda, dan Anda pun akan tahu berapa tingkat kondisi kesehatan keuangan Anda, apakah sehat, kurang sehat atau sakit. Kondisi Sehat apabila poin Pertama jauh lebih besar dari angka penjumlahan poin Kedua dan Ketiga. Kondisi Kurang Sehat apabila jumlah poin Pertama mendekati penjumlahan poin Kedua dan Ketiga.  Dan kondisi Sakit apabila jumlah poin Pertama lebih kecil dari poin penjumlahan Kedua dan Ketiga.

Ilustrasi dalam angka untuk kondisi keuangan SEHAT, yaitu jumlah dana kas yang dimiliki saat ini sebesar Rp 10 juta, jumlah angsuran hutang Rp 2 juta per bulan dan biaya hidup Rp 3 juta per bulan.  Ilustrasi dalam angka untuk kondisi keuangan KURANG SEHAT, yaitu jumlah dana kas yang dimiliki saat ini sebesar Rp 10 juta, jumlah hutang Rp 4,5 juta per bulan dan biaya hidup Rp 5 juta per bulan.  Ilustrasi dalam angka untuk kondisi keuangan SAKIT, yaitu jumlah dana kas yang dimiliki saat ini sebesar Rp 10 juta, jumlah angsuran hutang Rp 5 juta per bulan dan biaya hidup Rp 6 juta per bulan.

Nah, tentu sekarang Anda sudah tahu tingkat kesehatan keuangan masing-masing bukan.  Demikian tips singkat financial check up dari penulis.  Lakukanlah financial check up secara rutin. Selamat mencoba, dan semoga bermanfaat.

Risiko Bisnis Fintech

Tags

Berbisnis dengan mengadopsi teknologi ke dalam kegiatan operasional sehari-hari menjadi booming saat ini.  Perusahaan baru fintech bermunculan dengan menawarkan produk yang beragam seperti akuntansi online, perpajakan online, layanan keuangan online, pinjaman online, peer to peer (P2P) lending, Crowdfunding, Crowdlending, dan masih banyak lagi. Apalagi baru-baru ini dirilis 250 perusahaan fintech terbaik dunia (akan diulas lebih jauh pada artikel tersendiri), membuktikan bahwa dunia bisnis global saat ini sedang mengalami pergeseran ke arah serba online.  Tingkat keuntungan yang diberikan pun sangat besar.  Meski begitu, tidak mungkin tidak ada risiko besar dalam setiap keuntungan besar (high risk high return).

Otoritas Jasa Keuangan (OJK) mengingatkan bahwa bisnis fintech bagai dua sisi sebuah pisau, di satu sisi sangat nikmat namun di sisi lain bisa saja membunuh.  Bisa dilihat mulai menjamurnya perusahaan fintech di Indonesia yang menawarkan pinjaman online dan layanan keuangan lainnya dengan proses cepat dan tidak bertele-tele, tidak seperti bisnis perkreditan di perbankan konvensional yang proses kreditnya cukup rumit dan agak lama.  Berikut risiko-risiko bisnis fintech yang perlu Anda ketahui :

Risiko Kredit Macet

Seperti halnya bisnis perkreditan di perbankan konvensional, bisnis perkreditan di dunia fintech menyimpan risiko kredit macet atau pinjaman tertunggak.  Penyaluran pinjaman online secara jor-joran tanpa diikuti proses seleksi dan review yang memadai bisa jadi menjadi blunder bagi pebisnis fintech.  Namun, namanya juga pinjaman online, segala sesuatu diproses secara online dengan menggunakan robot dan aplikasi software canggih yang bisa mengerjakan pekerjaan manusia dalam hitungan menit seperti pengumpulan berkas data, analisa kalayakan kredit dan appraisal agunan.  Teknolgi algoritma yang dipakai perusahaan fintech di dalam aplikasi software berbasis web dan androidnya sudah cukup membuktikan keampuhan bisnis penyedia pinjaman online ini dari risiko kredit macet.

Risiko Bangkrut

Tidak sedikit perusahaan fintech dalam memulai bisnis menggunakan pendanaan dari pihak ketiga yang mensyaratkan bunga pengembalian.  Ini adalah salah satu langkah bisnis yang berisiko tinggi karena apabila perusahaan fintech tidak mampu mencetak keuntungan maka uang yang sudah diinvestasikan pun akan menguap, dan bunga dan pokok pinjaman pihak ketiga pun tidak mampu dilunasi. Selain itu, rentannya bisnis penyedia pinjaman online dari tindakan fraud atau penyelewengan, juga menjadi risiko bisnis tersendiri bagi dunia fintech.  Namun, ada juga sebagian perusahaan fintech yang mengambil jalan aman dengan menggandeng perusahaan pihak ketiga dengan kesepakatan pengembalian pinjaman modal yang dikonversikan menjadi bagian kepemilikan saham.

Risiko Rugi karena Ketatnya Persaingan

Tercatat sudah lebih dari 50 perusahaan fintech yang berdiri di Indonesia, namun hanya sedikit yang baru mendapat ijin operasional dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK), Bank Indonesia dan Fintech Indonesia.  Peluang bisnis ini menyimpan prospek perkembangan yang sangat pesat dan besar karena baru sedikit perusahaan yang bergerak di sektor ini.  Masih dibutuhkan lebih banyak lagi perusahaan fintech lokal dan nasional agar bisa melayani 240 juta rakyat Indonesia.  Meskipun menyimpan potensi berkembang sangat besar, harus diantisipasi risiko persaingan bisnis yang akan muncul.  Pasti setiap perusahaan akan berlomba-lomba memberi penawaran dan layanan terbaik menjadikan persaingan menjadi sangat ketat dan berakibat pada sepinya peminat pada perusahaan lain.

Pemanfaatan Fintech Menuju Pembangunan Indonesia Sentris

Tags

Financial Technology atau biasa disingkat dengan Fintech merupakan isu fenomenal yang sangat masif saat ini, di mana sektor keuangan telah mengadopsi teknologi dan sebaliknya sektor teknologi merambah dunia keuangan dalam rangka memberi kemudahan dan kecepatan dalam memenuhi kebutuhan konsumen dari berbagai belahan dunia, termasuk Indonesia. Bank Indonesia mengklasifikasikan Fintech menjadi empat kelompok yaitu pertama, Crowdfunding dan Peer to Peer (P2P) Lending.  Kedua, Market Agregator.  Ketiga, Risk and Investment Management.  Dan Keempat, Payment, Settlement, and Clearing.  Beragam layanan keuangan online disuguhkan para pelaku usaha Fintech kepada masyarakat Indonesia antara lain transaksi belanja online, layanan pinjaman online, layanan investasi online, sistem pembayaran online, sistem akuntansi online, sistem perpajakan online, peer to peer (P2P) lending, dan crowdfunding. Penting sekali pemanfaatan Fintech untuk mendorong gerakan cinta Rupiah menuju pembangunan Indonesia sentris.

Setiap transaksi baik online maupun offline yang terjadi di wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia wajib menggunakan mata uang Rupiah (sesuai dengan pasal 21 Undang-Undang nomor 7 tahun 2011 tentang Mata Uang).  Penerapan Fintech oleh para pelaku e-commerce tanah air antara lain berupa situs marketplace belanja online berbasis web dan android (contoh Tokopedia, Bukalapak, dan Blibli), situs penyedia pinjaman online berbasis web dan android (contoh Pinjam, DoctorRupiah, dan UangTeman), aplikasi Peer to Peer (P2P) Lending berbasis web (contoh Investree, Modalku, dan KoinWorks), sistem pembayaran online yang masuk kategori Payment, Settlement and Clearing berbasis web dan android (contoh DOKU dan VeriTrans), aplikasi Crowdfunding berbasis web (contoh Akseleran dan DanaDidik), situs market agregator yaitu situs pembanding layanan keuangan online berbasis web (contoh CekAja, Cermati, dan AturDuit), dan aplikasi Fintech kategori Risk and Investment Management berbasis web (contoh NgaturDuit dan Finansialku).

Untuk mewadahi dan memfasilitasi kegiatan Fintech di tanah air, Bank Indonesia dan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) sudah bekerja sama untuk membuat regulasi dan Fintech Office.  Disamping itu, juga telah berdiri Asosiasi Fintech Indonesia untuk mewadahi para anggota sebagai ajang tukar informasi dan gagasan guna mendorong penggunaan mata uang Rupiah dalam setiap transaksi bisnisnya.  Data dari Bank Indonesia memperlihatkan jumlah transaksi dari bisnis Fintech mencapai sekitar USD 15 miliar pada tahun 2016, dan jumlah tersebut akan terus mengalami peningkatan pada tahun 2017 dan tahun-tahun berikutnya.  Kerja sama dan koordinasi yang luar biasa dari BI, OJK, dan Asosiasi Fintech Indonesia akan dapat menghasilkan efek domino yang besar dan positif bagi pertumbuhan gerakan cinta Rupiah di tanah air.

Pemanfaatan Financial Technology sangat signifikan mendorong gerakan cinta Rupiah dan Gerakan Transaksi Non Tunai (GNNT) yang dicanangkan Bank Indonesia.  Seluruh transaksi yang terjadi pada bisnis Fintech di wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia (NKRI) wajib menggunakan mata uang Rupiah.  Bentuk fisik mata uang Rupiah berupa uang kertas dan uang logam yang tersedia dalam berbagai pecahan nominal beserta instrumen derivatifnya tidak menghambat upaya Bank Indonesia bersama pemerintah untuk mewujudkan masyarakat Non Tunai (Cash Less Society).  Pengertian Non Tunai di sini adalah segala transaksi dilakukan secara elektronik dan online, atau dengan kata lain uang yang tidak berwujud fisik.  Contoh uang elektronik berbasis chip antara lain e-Money Bank Mandiri, Flazz Bank BCA, Brizzi Bank BRI, Link Bank BTN, dan Tap Cash Bank BNI.  Kemudian ada uang elektronik berbasis server antara lain ecash Bank Mandiri, Delima Telkom, dompetku Indosat, t-cash Telkomsel, DOKU Nusa Inti Arta, BBM Money Permata, dan Tunai XL.

Sebagian besar transaksi bisnis dan perdagangan di wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia masih dilakukan secara tunai yaitu sekitar 99% dari total transaksi menurut data yang dilansir Bank Indonesia.  Tingkat transaksi non tunai berbasis elektronik atau online oleh masyarakat Indonesia masih sangat rendah bila dibanding dengan negara tetangga seperti Singapura, Malaysia dan Thailand.  Menurut data yang dilansir Bank Indonesia, tingkat transaksi non tunai di Indonesia masih di angka sekitar 1%.  Hal itu sangat wajar mengingat tingkat literasi dan inklusi keuangan masyarakat Indonesia yang masih sangat rendah.  Harus ada upaya sinergitas antara pemerintah, Bank Indonesia, Lembaga Fintech, Perbankan, dan para pelaku usaha mikro, kecil, dan menengah (UMKM) untuk mendorong peningkatan literasi dan inklusi keuangan masyarakat Indonesia agar makin cinta Rupiah yang diwujudkan dalam transaksi menggunakan mata uang Rupiah.  

Indonesia dengan jumlah penduduk mencapai sekitar 247 juta jiwa pada tahun 2017 (data BPS) menunjukan bahwa Indonesia menjadi pasar ecommerce terbesar di ASEAN.  Dengan jumlah pengguna internet di Indonesia yang sudah mencapai 130 juta jiwa atau 53% total penduduk Indonesia akan menciptakan peluang besar bagi tumbuhnya transaksi belanja online non tunai berbasis elektronik.  Pertumbuhan jumlah pengguna internet yang cepat di Indonesia tak lepas dari kehadiran ponsel cerdas android yang mana sektiar 70% pengguna mengakses internet lewat android smartphone.  Sejalan dengan itu, Pemerintah Indonesia sudah menargetkan jumlah transaksi ecommerce pada tahun 2020 dapat mencapai USD 130 miliar.  Tentu harus ada upaya ekstra dari para pemangku kepentingan untuk mendorong realisasi transaksi non tunai agar mampu menjawab tantangan dan peluang yang ada.  Namun begitu, kecintaan rakyat Indonesia terhadap Rupiah akan terus berjalan selaras tanpa memandang apakah instrumen pembayaran transaksi dilakukan secara tunai atau non tunai.

Harus ada kesepakatan dari para stakeholders tanah air seperti Pemerintah, Bank Indonesia, Perusahaan Fintech, Lembaga Perbankan, BUMN, BUMD, pelaku UMKM, dan rakyat Indonesia untuk menciptakan sinergitas agar semakin memperkokoh kecintaan terhadap Rupiah menuju Pembangunan Indonesia Sentris.  Hal tersebut bisa dilakukan mulai dari transaksi pada perusahaan baik milik swasta maupun pemerintah, transaksi pada penyerapan anggaran pemerintah daerah dan pemerintah pusat, belanja barang dan modal seluruh perusahaan milik negara, pengeluaran pemerintah pusat dan daerah, transaksi para pelaku bisnis baik offline maupun online (ecommerce) di tanah air, dan transaksi pengeluaran sehari-hari masyarakat Indonesia di pasar, stasiun, pom bensin, sekolah, dan pusat perbelanjaan yang mana kesemuanya itu dilakukan menggunakan mata uang Rupiah, maka akan menciptakan stabilitas sistem keuangan nasional dan meningkatkan kepercayaan dunia internasional terhadap Indonesia.  Di samping itu, upaya untuk meningkatkan transaksi non tunai juga harus dilakukan terus-menerus di era digital saat ini.  

Semakin cinta Rupiah, semakin menjauhkan kita dari perbuatan korupsi, pembuatan uang palsu, narkoba, terorisme, perdagangan manusia, dan ilegal logging.  Rupiah yang identik dengan ideologi Pancasila, NKRI dan Bhineka Tunggal Ika harus terpatri dalam jiwa seluruh rakyat Indonesia sebagai jati diri dan kedaulatan bangsa. Dengan demikian, cita-cita pembangunan Indonesia sentris yang menitikberatkan pada pemerataan yang berkeadilan sosial di seluruh wilayah Indonesia, dari Aceh sampai Papua meliputi Pulau Sumatera, Jawa, Sulawesi, dan Kalimantan dapat benar-benar terwujud.

Jurus Penangkal Investasi bodong


High risk high return adalah sebuah ungkapan umum dalam dunia investasi yang menyatakan bahwa investasi yang memiliki risiko tinggi akan memberikan tingkat keuntungan yang tinggi pula.  Investasi adalah suatu proses kegiatan menanamkan sejumlah uang di dalam suatu wadah objek investasi dengan harapan memberi tingkat keuntungan pada penanam modal (investor).  Kemudian investasi yang mengandung risiko tinggi apakah termasuk juga didalamnya investasi bodong?  Berikut akan diuraikan apa itu investasi bodong, kasus-kasus investasi bodong apa saja yang pernah terjadi di Indonesia, dan apa jurus penangkal investasi bodong.

Investasi bodong adalah alternatif investasi yang disediakan oleh perusahaan investasi kepada masyarakat luas dengan memberi tingkat return yang sangat tinggi, namun tidak memiliki ijin kegiatan operasional dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK).  Perusahaan ini modusnya adalah penipuan berkedok investasi. Ciri-ciri investasi bodong antara lain menawarkan tingkat keuntungan yang sangat tinggi,  perusahaan investasi tidak memiliki izin operasional kegiatan dari Otoritas Jasa Keuangan, Bank Indonesia dan kantor Dinas Perindustrian dan Perdagangan Republik Indonesia.  Perusahaan investasi melakukan kegiatan bisnisnya secara diam-diam.

Kasus-kasus investasi bodong yang pernah terjadi di Indonesia dari tahun 2000 sampai tahun 2016 yang dihimpun dari berbagai sumber, seperti Daftar Alert Investasi Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia dan media massa cetak nasional.  Namun penulis hanya menampilkan beberapa kasus saja tentang investasi bodong.  Pertama, PT Cakra Pelita Investasi, perusahaan investasi yang berdiri sejak 2016, berlokasi di Jakarta.  Kedua, PT Exist Assetindo, persuhaan investasi yang berlokasi di Bandung. Ketiga, PT Golden Bird, sebuah perusahaan investasi emas, berlokasi di Jakarta.  Keempat, perusahaan Starfive2u.com yaitu perusahaan pengelola dana investor melalui trading valas, komoditi, dan crypto currency sejak 2014.  Kelima, PT Alkifal Property, perusahaan Investasi bodong yang menawarkan kepemilikan rumah tanpa pembiayaan kredit pemilikan rumah.  Keenam, kasus investasi bodong Perusahaan investasi syariah PayTren milik ustad yusuf mansyur.  Ketujuh, kasus investasi bodong artis Sandy Tumiwa. Kedelapan, kasus perusahaan investasi PT Glory Golden Indonesia di Denpasar Bali.  Kesembilan, kasus investasi bodong PT East Cape Mining Corporation.  Kesepuluh, Groupmatic170 sebuah perusahaan investasi uang.  Kesebelas, PT Indoglobal Samrey International, sebuah perusahaan investasi forex.  Keduabelas, investasi bodong perusahaan PAndawa Group.  Ketigabelas, CV Kebun Mas Indonesia, perusahaan investasi emas di Solo.  Keempatbelas, Koperasi Serba Usaha Agro Cassava Nusantara. Kelimabelas, IDNFBS sebuah perusahaan online forex trading.  Dan masih banyak lagi contoh kasus investasi bodong di Indonesia.

Menangkal Investasi Bodong

Agar Anda tidak terkena investasi bodong, harus mengetahui jurus penangkal investasi bodong.  Adapun jurus penangkal tersebut antara lain :
  • Periksa apakah perusahaan investasi tersebut memberi tingkat keuntungan atau bagi hasil yang sangat tinggi.  Jika ya, segera tinggalkan.
  • Periksa izin operasional perusahaan investasi tersebut ke Otoritas Jasa Keuangan (OJK), Bank Indonesia, dan Disperindag kota setempat.  Jika tidak memiliki ijin dan berbadan hukum, segera tinggalkan.
  • Periksa kegiatan operasional di lingkungan kerja apa ramai atau sepi.  Jika sepi segera tinggalkan.
  • Periksa apakah perusahaan investasi tersebut melakukan pemasaran secara sembunyi-sembunyi atau terbuka.  Jika sembunyi-sembunyi segera tinggalkan.
  • Periksa rekam jejak perusahaan investasi tersebut apakah sudah berjalan lama atau baru.  Jika baru saja berjalan kurang dari 2 tahun, segera tinggalkan.
  • Periksa nama perusahaan investasi tersebut di Daftar Alert Investasi (DAI) Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia.

Gurihnya Bisnis Dropshipper

Tags

Bisakah Anda menjalankan suatu bisnis tanpa toko dan tanpa gudang ? Ya di era internet saat ini tentu saja jawabannya bisa, apa sih yang gak bisa di era serba online sekarang ? Hanya dengan bermodalkan laptop dan koneksi internet, Anda sudah bisa berbisnis online.  Banyak orang yang sudah sukses membuktikannya.  Nah, bisnis apa yang bisa dijalankan tanpa toko dan tanpa gudang menurut Anda ? Ini dia jawabannya, bisnis Dropshipper, yaitu salah satu bisnis yang bisa meraup uang dalam jumlah banyak.

Apa itu bisnis dropshipper ?  Bisnis dropshipper adalah bisnis yang mana Anda tidak perlu memiliki toko dan gudang fisik, Anda hanya tinggal mencari partner bisnis seperti supllier atau usaha produksi rumahan, untuk kemudian produk dari supplier atau usaha produksi tersebut Anda pasarkan secara online.  Cukup mudah bukan ?  Tidak juga, karena produk yang nantinya akan dijual benar-benar produk yang sangat menarik minat pembeli.

Mencari supplier atau usaha produksi rumahan yang mau diajak kerjasama tentu tidak mudah namun tidak juga terlalu sulit.  Misalnya, Anda mau jualan aksesoris interior mobil, Anda tinggal mencari supplier atau pembuat produk aksesoris mobil tersebut, lalu Anda ajak kerjasama bisnis dalam hal usaha penjualan dan pemasaran produknya. Untuk memasarkan produk aksesoris mobil tersebut tentu Anda harus sudah mempersiapkan strategi marketing yang jitu agar partner bisnis Anda nanti tidak kecewa.

Strategi marketing seperti apa yang jitu agar cepat mendatangkan pembeli dan uang ? Dalam bisnis dropshipper yang menjadi senjata utama adalah akses internet.  Strategi marketing yang menggunakan akses internet antara lain membuka situs toko online, facebook ads, google adword, Instagram, dan situs marketplace.  Berikut penulis uraikan strategi marketing tersebut satu per satu untuk Anda.
Pemasaran produk lewat situs toko online cukup dengan membuat situs web sendiri. Anda bisa buat sendiri atau membayar jasa web developer untuk membuat situs web.  Situs web yang beralamat di dunia internet menggunakan URL world wide web (WWW).  

Setelah membuat situs web Anda harus membayar jasa sewa hosting server, yaitu tempat semua file data Anda disimpan.
Pemasaran produk lewat Fabecook Ads, sebuah iklan bersponsor dari Facebook bisa terbilang cukup efektif karena disamping tertarget dengan baik, pengguna Facebook juga memiliki jumlah yang sangat besar mencapai 2 milyar user di seluruh dunia saat ini.  Besar biaya promosi untuk produk Anda di Facebook mulai dari IDR 350.000 atau USD 25.

Pemasaran produk lewat Google Adword juga cukup efektif, karena jasa iklan ini disediakan oleh Google, sebuah perusahaan raksasa mesin pencari di internet.  Iklan produk di Google Adword ada yang berupa iklan baris maupun bergambar.  Untuk kemudian iklan tersebut didistribusikan ke penayang-penayang (publishers) yang sudah bekerja sama dengan pihak Google Adsense.

Pemasaran produk lewat Instagram menjadi populer belakangan ini.  Instagram menjadi media promosi terbesar nomor 3 setelah Facebook dan Google.  Pemasaran produk lewat Instagram ini cukup mudah dan gratis.  Anda tinggal membuat akun Instagram, lalu upload foto produk Anda ke dalam akun instagram.  Namun agar produk Anda dikenal luas di media sosial Instagram, Anda harus memiliki follower yang banyak.  Jangan khawatir, Anda bisa menggunakan jasa seseorang untuk meningkatkan  jumlah follower akun Instagram Anda.

The last but not least, memasarkan produk lewat situs marketplace dunia seperti Amazon, Alibaba, dan eBay.  Jumlah penduduk dunia yang mencapai 5 milyar orang tentu menjadi cara yang ampuh untuk mendatangkah uang dollar.  Situs marketplace lokal juga bagus untuk memasarkan produk seperti Bukalapak dan Tokopedia. Harap Anda tahu jumlah pengguna internet di Indonesia  mencapai 100 juta orang saat ini.  Kemudian, caranya Anda hanya tinggal membuat akun di masing-masing situs marketplace tersebut.  Kemudian Anda upload foto beserta harga produk.  Namun memasang produk yang dijual di situs marketplace dunia lebih sulit daripada memasang produk di situs marketplace lokal, karena ketatnya aturan pada situs marketplace dunia.

Nah Anda yang belum paham tentang dunia dropshipper, sekarang menjadi paham bukan.  Inilah cara meraup uang dari bisnis dropshipper.  Segeralah mulai beraksi, karena tidak ada bisnis yang berhasil tanpa dimulai.

High Risk High Return


Di dunia investasi, dikenal istilah high risk high return, artinya dalam bisnis investasi yang berisiko tinggi akan memberi nilai keuntungan yang tinggi pula.  Sebaliknya, bisnis yang memiliki risiko rendah akan memberi tingkat keuntungan yang rendah pula.  Uang bisa didapat dalam jumlah banyak dalam waktu sekejap, tapi juga dapat hilang dalam sekejap. Salah satu ciri masyarakat berkembang lebih memilih investasi yang berisiko tinggi seperti tersebut di atas. Berbeda dengan masyakarat maju yang cenderung memilih investasi dengan tingkat risiko rendah dan ambil aman.

Beberapa lahan investasi di bawah ini bisa dikategorikan memiliki tingkat risiko tinggi, seperti bisnis forex atau valuta asing. Sedangkan lahan investasi yang memberi keuntungan besar dengan risiko relatif kecil antara lain investasi tanah, rumah, emas, deposito, dan toko kelontong. Penulis merekomendasikan pilihlah lahan investasi yang memiliki risiko rendah, aman dan menguntungkan.  Biasanya investasi yang memberi keuntungan besar dengan tingkat risiko rendah memiliki proses jangka waktu yang lama.

Sebagai ilustrasi, seorang investor menanamkan uangnya di pasar modal berupa membeli sekian ratus lot saham dengan nilai kapitalisasi Rp200 juta. Beberapa bulan kemudian harga saham perusahaan yang dibeli ternyata anjlok.  Akibatnya, investor tersebut mengalami kerugian puluhan juta rupiah. Itulah kenapa investasi saham merupakan salah satu investasi berisiko relatif tinggi. Harus dibekali dengan pemahaman tentang cara berinvestasi saham yang benar dan aman. Pada artikel terkait sudah dikupas tentang investasi saham di pasar modal.

Dalam investasi juga dikenal istilah diversifikasi, yaitu teknik memecah risiko dengan cara menempatkan dana investasi ke beberapa tempat.  Hal ini dilakukan untuk meminimalisasi risiko kerugian yang akan diderita.  Don’t put all eggs in one basket.  Ini artinya jangan menaruh semua uang Anda pada  satu tempat investasi.  Risiko jadi tinggi bila Anda mengalami kerugian.  Sebagai contoh, Anda menginvestasikan uang Anda di beberapa tempat seperti saham, deposito, tanah, emas, dan rumah.

Disamping melakukan teknik diversifikasi, Anda juga bisa melakukan survei pendahuluan berupa mempelajari prospektus perusahaan dimana Anda akan menginvestasikan dana Anda.  Dengan mempelajari prospektus, Anda akan mendapat gambaran umum tentang bisnis perusahaan yang akan Anda danai dan berapa lama waktu uang Anda akan balik modal.

Jumat, 25 Mei 2018

Panduan Membeli BMW

Tags

Mobil BMW merupakan salah satu merek pabrikan mobil ternama yang berpusat di Munich, Germany.  Sejak awal pendiriannya, BMW sudah meluncurkan berbagai varian seri BMW antara lain seri 3, seri 5, seri 6, seri 7, seri 8, Z series dan X series. Harga yang dibanderol produsen asal Jerman tersebut berkisar antara 600 juta sampai 2 milyar rupiah. Tak pelak, hanya segelintir orang yang mampu membeli mobil BMW baru tersebut.

Di Indonesia khususnya, mobil BMW second masih menarik untuk dibeli dan dikoleksi. Terlebih lagi banyak klub dan komunitas pecinta BMW (Bimmer) yang tersebar di seluruh pelosok nusantara, menjadikan BMW used car relatif masih laris manis di pasaran.
Bagi Anda yang hendak membeli mobil BMW baik baru maupun second hand, ada beberapa hal yang mesti diperhatikan sebelum membeli antara lain budget yang dimiliki, spesifikasi mobil sesuai dengan yang diinginkan, cek scan, kelengkapan surat-menyurat, dan test drive.

Budget atau anggaran yang siap untuk dibelanjakan.  Mobil BMW baik baru maupun second memiliki tingkat harga yang berbeda-beda untuk tiap seri dan tahun.  Kemudian budget untuk servis atau pemeliharaan juga perlu dipikirkan. Spesifikasi mobil BMW yang Anda inginkan harus match dengan produk mobilnya.  Mobil BMW diproduksi untuk jenis sedan dan minibus.  Apakah tipe yang ingin dibeli untuk mobil pemakaian sehari-hari dalam kota untuk sekeluarga atau dipakai individual.  Ada juga sebagian buyer ingin memakai mobil untuk perjalanan luar kota.  BMW ada yang memiliki dua pintu dan ada juga empat pintu.

Khusus untuk mobil second, biasakan pada saat pengecekan mobil membawa montir BMW yang memiliki alat scan, jadi bisa digunakan untuk mengetahui kekurangan mobil yang mau dibeli.  Dan lakukanlah test drive pada jalan aspal mulus dan jalan yang bergelombang.  Bila mobil masih terasa nyaman dikendarai maka lanjutkan untuk mengecek surat-surat kendaraan.  Kadang untuk mobil second ada yang hanya memiliki STNK tanpa dokumen BPKB.

Demikian panduan singkat membeli mobil BMW.  Semoga beberapa poin tersebut di atas  bermanfaat untuk  Anda yang hendak memiliki mobil dengan tingkat kenyamanan yang tinggi.  Smart buying.

BPJS Primadona Asuransi Kesehatan

Tags

Tidak ada orang kaya dalam dunia medis.  Seluruh masyarakat mempunyai hak yang sama dalam mendapatkan fasilitas dan layanan kesehatan yang layak dan berkualitas.  Oleh karena itu, seluruh masyarakat perlu tahu bahwa saat ini pemerintah sudah menanggung biaya kesehatan melalui program Badan Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS) Kesehatan. Layanan kesehatan yang diberikan meliputi layanan kesehatan tingkat pertama dan tingkat lanjutan seperti rawat inap (In-Patient Treatment) dan rawat jalan (Out-Patient Treatment).  Sudah 176 juta orang yang terdaftar sebagai peserta BPJS Kesehatan di Indonesia, menunjukan kesadaran sosial yang tinggi akan arti penting kesehatan tubuh dan jiwa raga.

Tidak seorang pun yang tahu kapan dia akan sakit atau meninggal dunia. Mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan sangat penting dengan mengikuti program asuransi kesehatan.  Asuransi kesehatan adalah salah satu produk asuransi yang diberikan kepada seseorang apabila mengalami sakit atau meninggal dunia.  Dalam asuransi kesehatan sudah termasuk pula asuransi jiwa. Semua penyakit sudah ditanggung dalam asuransi kesehatan BPJS, kecuali sakit karena narkotika dan HIV/Aids.  

Bagi Anda yang belum mendaftar asuransi kesehatan BPJS, bisa segera mendaftarkan diri di kantor BPJS terdekat.  Ada pilihan kelas yang dapat diikuti antara lain kelas 1, kelas 2 ,dan kelas 3.  Iuran bulanan untuk kelas 1 sebesar IDR 80.000, untuk kelas 2 sebesar IDR 50.000, dan untuk kelas 3  sebesar IDR 30.000.  Perbedaan kelas tersebut hanya pada ruangan rawat inap, sedangkan untuk biaya pengobatan dan operasi ditanggung sama besarnya untuk semua kelas.

Dalam beberapa kesempatan, penulis menemukan masih ada saja masyarakat yang belum ikut program BPJS Kesehatan. Disamping malas dan gengsi, sebagian masyarakat belum mengetahui akan manfaat program BPJS ini. Dalam keadaan sehat menganggap tidak perlu ikut program BPJS, tetapi setelah sakit baru sadar akan arti pentingnya BPJS Kesehatan. 

BPJS kesehatan merupakan subsidi silang dari orang sehat kepada orang sakit. Dari penyakit ringan sampai penyakit berat (termasuk tindakan operasi), biaya ditanggung semua oleh BPJS Kesehatan.  Jadi sangat rugi bila Anda tidak ikut program BPJS Kesehatan.  Perlu diketahui, BPJS ada 2 macam yaitu BPJS Ketenagakerjaan dan BPJS Kesehatan.  BPJS Ketenagakerjaan merupakan progarm BPJS yang mana iuran bulanan ditanggung perusahaan kepada para karyawannya, sedangkan BPJS Kesehatan adalah program BPJS secara mandiri yang mana iuran bulanan dibayar langsung oleh masyarakat.

Di Indonesia, asuransi kesehatan umumnya disediakan oleh perusahaan asuransi sosial, perusahaan asuransi jiwa, dan perusahaan asuransi umum.  Beberapa perusahaan asuransi tersebut antara lain AXA life, AXA Mandiri, Cigna, Bumi Putera, Prudential, Manulife, Panin, AIA Financial, Allianz, AIG, Magna, Sinar Mas, dan masih banyak lagi. Jenis layanan kesehatan yang dicover antara lain biaya berobat, biaya operasi, biaya obat, rawat inap, kecelakaan diri, meninggal dunia, biaya transfusi darah, biaya konsultasi, dan lain-lain.  
Bila Anda seorang karyawan, biasanya sudah didaftarkan asuransi kesehatan oleh perusahaan tempat bekerja. Perusahaan tempat bekerja mempunyai pilihan untuk mengikutsertakan para pekerjanya di program BPJS Ketenagakerjaan atau di program asuransi kesehatan perusahaan swasta.

Tindakan pencegahan dan pengobatan harus diberikan akses secara luas kepada seluruh masyarakat di dunia (World Health Organization atau WHO).  Seluruh negara anggota WHO sudah bersepakat memberi layanan kesehatan berkualitas dan menanggung biaya pengobatan seluruh masyarakat yang ada di wilayah negaranya masing-masing.  Generasi milenial sudah sepatutnya sadar akan arti penting sehat, bukan jatuh sakit dulu baru sadar.  Era sekarang adalah sebuah era dimana masyarakat sudah menjadi Raja untuk mendapatkan akses layanan kesehatan, karena seluruh biaya pengobatan sudah menjadi tanggungan pemerintah.

Kamis, 24 Mei 2018

eMoney Menuju Masyarakat Non Tunai

Tags

Emoney adalah uang elektronik yang berwujud kartu yang dapat Anda gunakan bertransaksi di mana saja yang sudah kerjasama.  Emoney diterbitkan oleh bank dengan jumlah saldo sesuai dengan kebijakan masing-masing bank.  Sebagai contoh eMoney dari beberapa bank nasional antara lain eMoney dari Bank Mandiri, BRIZZI dari Bank BRI, Flazz dari Bank BCA, Blink dari Bank BTN dan TapCash dari Bank BNI.

Sepuluh tahun yang lalu, saat penulis masih duduk di bangku kuliah sarjana di Fakultas Ekonomi UGM, sudah membayangkan kalau kelak masyarakat akan menggunakan uang elektronik.  Dengan kata lain masyarakat akan menuju ke arah transaksi non tunai.  Benar saja, saat ini sedang digalakan oleh pemerintah dan Bank Indonesia untuk bertransaksi secara non tunai di seluruh wilayah Indonesia.

Keuntungan bertransaksi dengan uang elektronik antara lain mudah dalam penggunaan, aman dari tindak kejahatan, dan bisa digunakan untuk transaksi apa saja.  Sebagai contoh, kartu emoney bisa digunakan untuk masuk pintu tol, untuk mengisi bahan bakar di SPBU, untuk masuk busway dan kereta api, untuk berbelanja di merchant dan pusat perbelanjaan yang sudah bekerja sama dengan bank penerbit emoney, dan masih banyak lagi contoh kemudahan lainnya.  Disamping keuntungan, ada juga kekurangan uang elektronik antara lain mudah disalahgunakan jika berpindah tangan tanpa sepengetahuan pemilik kartu karena tidak dibutuhkan tAnda tangan atau pin saat bertransaksi.

Untuk membuat kartu emoney cukup mudah.  Anda tinggal datang ke kantor bank terdekat dengan membawa KTP dan buku tabungan.  Membayar biaya pembuatan kartu emoney sebesar Rp25.000.  Lalu mengisi saldo kartu e-money Anda sesuai keinginan.  Untuk biaya isi ulang kartu e-money sudah dikeluarkan peraturan oleh Bank Indonesia bahwa isi ulang di tempat bank penerbit tidak dikenakan biaya, sedangkan isi ulang di luar tempat bank penerbit akan dikenakan biaya sebesar IDR 1.500.

Ke depan, seluruh transaksi pembayaran akan diseragamkan menggunakan uang elektronik.  Inilah salah satu ciri utama era digital.  Seluruh pembayaran dilakukan secara online berbasis elektronik.  Segeralah urus pembuatan kartu uang elektronik Anda di bank terdekat.  Dengan memiliki emoney membuat segalanya jadi mudah.

Nikmatnya Hidup tanpa Hutang, Mitos atau Fakta?

Tags

Apakah Anda termasuk orang yang menghabiskan sebagian besar hidup hanya untuk mengangsur hutang? Penghasilan setiap bulan selalu habis hanya untuk mengangsur hutang? Jika Ya, segera akhiri penderitaan tersebut, karena betapa nikmatnya hidup tanpa hutang.  Apakah menurut Anda ini mitos atau fakta?  Penulis akan mengupasnya untuk Anda di manapun Anda berada.

Ada sebuah keluarga kecil yang hidup di kota metropolitan.  Mereka tinggal di sebuah rumah kontrakan yang sederhana. Suami istri bekerja sebagai karyawan dengan gaji per bulan mencapai Rp10 juta bila digabungkan.  Mereka sangat berhasrat membeli rumah di pinggiran kota, tapi tidak memiliki cukup dana.  Solusinya, mereka mendatangi satu per satu bank yang ada di kota untuk mencari informasi tentang kredit pemilikan rumah.  Di salah satu bank, mereka bertemu customer service kredit konsumtif, bertanya tentang prosedur pengajuan kredit pemilikan rumah.  Lalu customer service memberi solusi kepada suami istri tersebut untuk menunda pengajuan kredit karena penghasilan mereka berdua belum mencukupi.  Karena merasa kurang puas akan jawaban yang diperoleh, pergilah mereka ke bank lain.  Dan akhirnya mereka mendapat jawaban yang diinginkan.

Beberapa hari kemudian keluarga kecil tersebut mempersiapkan segala persyaratan pengajuan kredit termasuk rumah yang ingin dibeli.  Seorang petugas bank datang ke rumah kontrakan setelah mengadakan perjanjian untuk bertemu sebelumnya.  Dengan nada ragu petugas bank tersebut menyampaikan tidak bisa menjanjikan akan disetujui sepenuhnya pengajuan kredit.  Alasannya karena penghasilan suami istri tersebut belum mencukupi.  Namun keluarga kecil tersebut memaksa bagaimana caranya agak bisa cair pengajuan kredit mereka.

Seminggu kemudian datanglah beberapa petugas bank untuk melakukan survey ke rumah tinggal suami istri tersebut dan juga melakukan survey ke lokasi rumah yang akan dibeli.  Setelah selesai melakukan survey, pihak bank menjanjikan akan memberi jawaban 1 minggu lagi.  Seminggu kemudian, saat-saat yang ditunggu pun tiba, dengan ekspresi senang keluarga tersebut mendapat telepon bahwa pengajuan kredit pemilikan rumah mereka disetujui, namun dengan plafon yang lebih rendah dari pengajuan.  Setelah berdiskusi dengan keluarga, akhirnya kredit tersebut tetap diambil.  Tentu dengan kesepakatan baru dengan pihak penjual rumah, bahwa kekurangan uang muka akan diangsur secara bertahap.

Bulan berikutnya, keluarga kecil tersebut pindah dari rumah kontrakan ke tempat tinggal yang baru, ya di rumah yang baru mereka beli.  Beberapa bulan angsuran bank lancar.  Namun ada masalah baru muncul, cicilan kekurangan uang muka pembelian rumah tertunggak.  Akibatnya, suami istri tersebut berusaha mencari pinjaman di sana sini, sampai menggadaikan sejumlah barang yang dimiliki.  Ya untuk sesaat masalah mereka dapat teratasi.  Namun masalah baru muncul lagi, mereka tidak bisa melunasi pinjaman di pegadaian.  Lalu rumah tangga mereka pun mengalami masalah, hampir setiap hari terjadi pertengkaran, suami istri saling menyalahkan.

Setelah melewati beberapa kejadian tersebut, datanglah penjual rumah untuk menagih kekurangan uang muka yang masih tersisa. Kemudian petugas bank pun datang untuk menagih tunggakan angsuran kredit. Begitu banyak beban yang keluarga tersebut rasakan, akhirnya mereka mengajukan restrukturisasi kredit.  Dan untuk melunasi kekurangan cicilan uang muka rumah, mereka akhirnya menjual mobil yang menjadi kendaraan operasional sehari-hari.  Setahun kemudian, sang suami berhenti bekerja karena perusahaannya  mengalami kebangkrutan.  Padahal sisa angsuran kredit rumah masih 3 tahun lagi.  Akhirnya setelah berdiskusi lagi, mereka putuskan untuk menjual rumah tersebut.  Sebagian dana penjualan rumah digunakan untuk membuka usaha kecil-kecilan. Dan mereka mulai dari nol lagi menata kehidupan dengan mengontrak rumah di pinggiran kota.

Cerita di atas merupakan sebagian kecil dari kenyataan hidup yang dialami banyak orang.  Pelajaran yang dapat diambil adalah jangan memaksakan sesuatu diluar kemampuan keuangan Anda.  Belajarlah untuk menjalani hidup apa adanya, tanpa dibebani banyak hutang.  Kalau Anda sampai terpaksa berhutang, ikutilah aturan yang sudah dianjurkan para ahli keuangan dunia, yaitu angsuran kredit maksimal 30% dari total penghasilan Anda per bulan. Dan Anda pun akan merasakan betapa nikmatnya hidup dengan hutang sedikit apalagi hidup tanpa hutang.  Jadi ini fakta bukan mitos.

Stop Berutang Sebelum Usia 40

Tags

Siklus kehidupan mulai lahir, menikah, memiliki anak, pensiun dan meninggal sudah menjadi garis hidup yang dilewati semua orang.  Tentu atas perkenan Yang Maha Kuasa.  Berbicara tentang utang memang tidak ada habisnya, meski bisa dikendalikan.  Anda yang pernah berutang tentu sangat ingin semua utang segera lunas. Sehingga bisa fokus kepada masa tuanya kelak.  Ya, stop berutang sebelum usia 40 tahun akan dieksplorasi pada artikel berikut ini.

Utang umumnya dibagi jadi dua, yaitu utang produktif dan utang konsumtif.  Rerata para peminjam berusia antara 25 tahun sampai 45 tahun.  Menarik untuk dibahas kenapa sebelum usia 40 tahun Anda harus sudah berhenti berutang ?  Karena pada usia 40 tahun dan sesudahnya adalah masa kita menikmati hasil jerih payah kita selama ini, dan pada masa setelah usia 40 tahun adalah waktunya fokus mencari penghasilan untuk bekal masa tua Anda nanti.

Sederhana bukan logika berfikirnya.  Bisa Anda lihat tidak sedikit kehidupan masa tua seseorang berakhir dengan penderitaan.  Sudah tidak ada yang merawat, uang dan tabungan pun sudah tidak punya.  Lalu, bagaimana sih keadaan masa tua yang dikatakan tidak menderita itu ?  Keadaan masa tua yang tidak menderita alias sejahtera itu adalah keadaan dimana kondisi fisik dan psikis seseorang itu sehat.  Ada orang yang kondisi fisik sehat tapi psikis sakit, dan ada juga yang kondisi psikisnya sehat tapi raga fisik sakit.  Nah, penulis merekomendasikan untuk Anda kondisi fisik dan psikis yang sehat di masa tua, salah satunya dengan cara berhenti berutang sebelum usia 40 tahun.

Baik, di sini akan difokuskan pada aktifitas apa saja yang sebaiknya dilakukan setelah usia 40 tahun.  Bisa dibilang usia 40 tahun adalah usia mapan seseorang baik dari segi finansial maupun non finansial.   Aktifitas yang bisa dilakukan seperti biasanya, business as usual, melakukan pekerjaan masing-masing, hanya saja mindset yang harus sudah diubah untuk fokus menyisihkan penghasilan pada persiapan masa tua Anda kelak.  Tentu dengan catatan untuk anak-anak Anda sudah mendapat porsi khusus baik dari sisi keuangan maupun mental.

Penyisihan penghasilan yang dilakukan untuk persiapan masa tua bisa saja dilakukan sejak masih muda, atau bahkan masih remaja sudah memikirkan masa tuanya kelak, tidak salah.  Tapi setiap masa ada perjuangannya masing-masing.  Dengan memiliki mindset seperti ini, yakinlah masa tua Anda kelak akan sejahtera baik lahir maupun batin.